Болгария для многих инвесторов в недвижимость в последнее время стала новым перспективным направлением. Эксперты сходятся во мнении, что местный рынок недвижимости в ближайшее время может занять лидирующие позиции в Европе. Инвесторы рано или поздно начнут искать новые территории для размещения капиталов. И именно Болгария станет одной из самых привлекательных в Европе стран для инвестиций в недвижимость.
Люди, планирующие вложить собственные средства в недвижимость, выбирая страну для совершения сделок, наряду с потенциалом роста рынка оценивают и общие условия, гарантирующие сохранность их денег. У Болгарии есть много плюсов, привлекающих сюда инвесторов в недвижимость. Внушает оптимизм положение дел в туристической отрасли: нет недостатка в отдыхающих, из года в год увеличивается их число, растет качество сервиса, что привлекает в страну более обеспеченных туристов, готовых платить больше. Благодаря активному развитию туристической отрасли в стране через несколько лет можно будет зарабатывать на сдаче жилья в аренду гораздо больше, чем сейчас, вырастет спрос на новостройки, поднимутся в цене земельные участки и недвижимость в целом. В общем, уже сейчас, несмотря на низкие цены, соотношение арендных ставок и стоимости объектов недвижимости в Болгарии находится на оптимальном уровне.
В настоящее время ситуация на рынке недвижимости в стране похожа на ту, что наблюдалась десять лет назад, говорят эксперты компании Premium Group. Также, как и тогда наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная в столице и на крупных морских и горнолыжных курортах.
Однако, если десять лет назад, в 2004 году, стоимость жилой недвижимости поднялась в среднем на 35%, стоимость аренды - на 8-10%, то сейчас до этих показателей еще далеко. В то же время наблюдается активный рост количества продаж, что должно привести к значительному подорожанию объектов. Необходимо обратить внимание на один факт: во время кризиса стоимость 1 кв.м. недвижимости упала на 25-50% в зависимости от места нахождения объекта. Таким образом, если предположить, что рынок в своем развитии повторит движения предыдущего десятилетия, то значительные прибыли от перепродажи купленной сегодня недвижимости возможны в 2017-2018 годах. При этом не стоит забывать об аренде, которая до того времени может вернуть значительную часть инвестиций. Прогнозы экспертов рынка недвижимости в отношении Болгарии самые оптимистичные. Прежде всего, потому, что страна является членом ЕС и уже через несколько лет может получить доступ к средствам ЕС на развитие инфраструктуры, от которой зависит привлекательность страны для состоятельных покупателей.
