Инвесторам рассказали о плюсах приобретении коммерческой недвижимости в Германии

Экономика Германии - самая развитая в мире и мощнейшая в Европейском Союзе. Тут вы не встретите заоблачных цен, таких как во Франции и Великобритании. Именно тут жилье, как и коммерческая недвижимость, стоят относительно недорого.  Дешевизна недвижимости – это всего лишь один фактор, который привлекает инвесторов.

Из экспертных оценок видно, что  главным преимуществом немецкой недвижимости является стабильный рост на протяжении многих лет. У немцев нет, так называемых «надутых цен». Влияние спекулянтов на рост цен на недвижимость тут минимальное. Ну а если будет неоправданный рост цен на недвижимость – государство готово вмешаться, чтобы  владелец не имел лишних проблем.

Специалисты «Cliff Property» отмечают большую ликвидность на немецком рынке. По их мнению, главное чтобы продавец правильно определил соотношение цены и качества. Сроки продажи в некоторых сегментах рынка недвижимости невелики. На развитие рынка влияют доходы немцев, условия кредитования и либеральная политика государства по отношению к инвесторам.

Купив недвижимость в Германии, инвестор может рассчитывать на стабильный рост объектов и высокий спрос при сдаче купленного в аренду. В зависимости от условий на рынке, инвестор может  рассчитывать на возвращение капитала через 12-15 лет, после которых он будет получать чистую прибыль.  Кроме того, часто недвижимость продается вместе с арендаторами, т. е. аренда могла быть заключена на несколько лет или месяцев вперед.

В таких случаях коммерческая недвижимость стоит дороже. Такая покупка может обеспечить нового владельца гарантированным доходом на первое время или длительный срок.

Однако, при выборе покупки коммерческого жилья специалисты советуют получить  консультацию у опытных риелторов, знающих рынок. В каждом случае нужно рассматривать ситуацию отдельно, просчитывать все наперед. И не стоит забывать, что приобретенная недвижимость соберет большую очередь желающих арендовать его.

Большую прибыль своим немецким владельцам приносят торговые офисы, площадки, отели, рестораны. Также, неплохой доход можно иметь  от производственных и складских помещений.  В любом случае нужно рассматривать каждое предложение в отдельности, изучая инвестиционные перспективы того или иного объекта.

Например,

1. Супермаркер в городе Рослебен (Тюрингия).  Площадь помещения – 2152 кв. м. Площадь участка – 10 тыс. кв. м. Заключен договор аренды с весны будущего года на 15 лет с возможностью продления. Цена - 4 061 650 евро.

2. Коммерческий объект  в районе Хохфельд, Дуйсбург (Северный Рейн – Вестфалия).  Площадь помещения – 1 282 кв. м. Площадь участка – 4 157 кв. м. Цена - 1 025 000 евро.