На сайті Житомирської міської ради 24 травня було оприлюднено проєкт рішення сесії «Про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень Житомирської міської об’єднаної територіальної громади».
Зазначимо, що орендарі можуть викупити комунальну нерухомість без конкурсу, якщо зроблять в орендованих приміщеннях «невід’ємне поліпшення» щонайменше на 25% від оціночної вартості майна.
У переліку орендарів, яким надається згода на здійснення «невід'ємних поліпшень» орендованих нежитлових приміщень Житомирської міської об’єднаної територіальної громади є як депутати міської ради, так і місцеві підприємці:
по вулиці Київська, 102 робити «невід'ємне поліпшення» нежитлового приміщення площею 352,8 кв.м, на загальну суму 446,8 тис. грн (це 53,7 % ринкової вартості майна), буде ПП «Міклуш». Власником та директором приватного підприємства є Сергій Миколайович Жидецький.
Наприкінці 2019 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 102» звернулося з позовом до Господарського суду Житомирської області з вимогою визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також скасувати рішення Житомирської міської ради.
Зокрема, ОСББ просило визнати протиправним та скасувати свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення, видане виконкомом Житомирської міської ради у вересні 2008 року загальною площею 359,80 кв.м., що розташоване за адресою: місто Житомир, вулиця Київська, будинок 102.
У жовтні 2020 року Господарський суд Житомирської області залучив до участі у справі ПП «Міклуш», оскільки фірма є орендарем підвального нежилого приміщення, відповідно до договору оренди нерухомого майна від січня 2019 року.
Вже наприкінці січня 2021 року Господарський суд Житомирської області ухвалив рішення закрити провадження в частині вимог: зокрема щодо визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, видане виконкомом Житомирської міської ради у вересні 2008 загальною площею 359,80 кв.м.
по вулиці Чорновола, 6 зробити «невід'ємне поліпшення» нежитлового приміщення площею 29,7 кв.м, на суму 87 тис. грн (49 % ринкової вартості майна), буде ФОП Рашевець Максим Русланович.
по вулиці Шевченка, 102 зробити «невід'ємне поліпшення» нежитлового приміщення площею 81,4 кв.м на загальну суму 479 тис.грн, (це 69,9% ринкової вартості майна), буде громадська організація людей з інвалідністю «Молодь. Жінка. Сім’я». Директор ГО є депутат Житомирської міської ради від партії «Пропозиція» Неля Дмитрівна Ковалюк.
по вулиці Київська, 104 зробити «невід'ємне поліпшення» нежитлового приміщення площею 126,9 кв.м. на загальну суму 528,5 тис.грн (це 54,8 % ринкової вартості майна), буде ПП «Керуюча компанія «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 9». Власниками фірми є Джульєта Ченкова та депутат від партії «Пропозиція» у Житомирській міській раді Павло Анатолійович Гудзь.
по вулиці Київська, 104 зробити «невід'ємне поліпшення» нежитлового приміщення площею 171.31 кв.м., на загальну суму 663,5 тис.грн (це 50,9 % ринкової вартості майна), буде ТОВ «Юридична фірма «Архбудземреєстр», яке належить Борисовій Ірині Валентинівні та депутату Гудзю Павлу Анатолійовичу. Директором фірми є колишній депутат Житомирської міської ради (2010-2015 рр.), ексзаступник начальника головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Михалець Володимир Миколайович.
по проїзду Юрія Кондратюка, 11 зробити «невід'ємне поліпшення» нежитлового приміщення площею 219,3 кв.м. на загальну суму 534,8 тис.грн (це 49 % ринкової вартості майна) буде ФОП Дудкіна Валентина Костянтинівна.
Нагадаємо, 12 січня на сайті міської ради опублікували проєкт рішення сесії з переліком об’єктів Житомирської міської об’єднаної територіальної громади, що підлягають та не підлягають приватизації у 2021 році.
Хто може приватизувати комунальну нерухомість у 2021 році дивіться тут.
Як повідомляв Житомир.info, приміщення на вул. Київська, 102 загальною площею 33,1 кв.м. 29 квітня 2020 року приватизоване шляхом викупу ФОП Івановим В.Л.: ціна продажу об’єкта приватизації з урахуванням поліпшень становила 331 тис. 573,20 грн (10 тис. 017 грн за 1 кв.м.), вартість невід'ємних поліпшень, здійснених орендарем – 30 тис. 518 грн.
