У Житомирі 23 вересня на сесії міської ради депутати проголосували за проєкти рішень про приватизацію дев'яти нежитлових приміщень: шість - шляхом викупу орендарями, три - через електронний аукціон.
Шістьом орендарям, які зробили в нежитлових приміщеннях «невід’ємне поліпшення» щонайменше на 25% від оціночної вартості майна, дозволили приватизувати комунальну нерухомість:
по вулиці Київська, 104 приватизувати приміщення площею 126,9 кв.м. шляхом викупу, дозволили орендарю ПП «КК «ВЖРЕП № 9» із зарахуванням вартості невід’ємних поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації. Власниками ПП «Керуюча компанія «ВЖРЕП № 9» є Джульєта Ченкова - дочка ексдиректора КП «ВЖРЕП №9» Михайла Ченкова (з березня 2021 року комунальне підприємство в стані припинення) та депутат Житомирської міської ради від партії «Пропозиція» Павло Анатолійович Гудзь.
по вулиці Київська, 104 - приміщення площею 171,31 кв. приватизує ТОВ «Юридична фірма «Архбудземреєстр», із зарахуванням вартості невід’ємних поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації. Власниками ТОВ «Юридична фірма «Архбудземреєстр» є Борисова Ірина Валентинівна та депутат Житомирської міської ради від партії «Пропозиція» Гудзь Павло Анатолійович. Зауважимо, що до 18 червня 2021 року директором фірми був колишній депутат Житомирської міської ради (2010-2015 рр.), ексзаступник начальника головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Михалець Володимир Миколайович.
по вулиці Київська, 102 - приміщення площею 352,8 кв.м у приватну власність отримає ПП «Міклуш», із зарахуванням вартості невід’ємних поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації. Власником та директором приватного підприємства є Сергій Миколайович Жидецький.
Зазначимо, наприкінці 2019 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 102» звернулося з позовом до Господарського суду Житомирської області з вимогою визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також скасувати рішення Житомирської міської ради.
Зокрема, ОСББ просило визнати протиправним та скасувати свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення, видане виконкомом Житомирської міської ради у вересні 2008 року загальною площею 359,80 кв.м., що розташоване за адресою: місто Житомир, вулиця Київська, будинок 102.
У жовтні 2020 року Господарський суд Житомирської області залучив до участі у справі ПП «Міклуш», оскільки фірма є орендарем підвального нежилого приміщення, відповідно до договору оренди нерухомого майна від січня 2019 року.
Вже наприкінці січня 2021 року Господарський суд Житомирської області ухвалив рішення закрити провадження в частині вимог: зокрема щодо визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, видане виконкомом Житомирської міської ради у вересні 2008 загальною площею 359,80 кв.м.
по вулиці Чорновола, 6а приватизувати приміщення площею 29,7 кв.м, шляхом викупу, дозволили орендарю ФОП Рашевець Максим Русланович із зарахуванням вартості невід’ємних поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації. Зазначимо, що Максим Рашевець є власником ПП «Центр правової допомоги "Горос"», з яким прокуратура судилася за орендовану земельну ділянку на вул. Івана Кочерги, 2-б.
по вулиці Пушкінська, 8 приміщення площею 215,3 кв.м приватизує ФОП Шелудченко Сергій Леонідович із зарахуванням вартості невід’ємних поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації. ФОП Шелудченко Сергій Леонідович – чоловік колишнього мера Житомира Віри Шелудченко (2006-2010 рр.).
по проспекту Миру, 2 приміщення площею 55,4 кв.м викупить Палєй Ілля Леонідович із зарахуванням вартості невід’ємних поліпшень під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації.
Ще три приміщення влада Житомира виставить на аукціон: приміщення на проспекті Миру, 61/2 площею 45,1 кв.м; приміщення на вул. Лесі Українки, 14 площею 113,2 кв.м; будівлю бази на вулиці Дмитра Донцова, 8 з гаражем та сараєм, загальною площею 228,8 кв.м.
Нагадаємо, 26 травня 2021 року приміщення на вул. Лесі Українки, 14 площею 46 кв.м за 594 тис. 595,20 грн продали ГО «Спілка правозахисту підприємництва», серед засновників якої – депутат міської ради Василь Кучик (фракція ОПЗЖ).
Хто може приватизувати комунальну нерухомість у 2021 році дивіться тут.
