Фізична особа-підприємець Волинець Ірина Петрівна та Фізична особа-підприємець Волинець Андрій Петрович звернулися до суду з позовною заявою, у якій просять визнати недійсним рішення Житомирської міської ради №332 від 23.09.2021 «Про розгляд заяви щодо оформлення права користування земельною ділянкою» та зобов`язати міську раду укласти з ними договір оренди земельної ділянки на вул. Покровська, 130-а загальною площею 2 га строком на 5 років, з орендною платою 231 тис. 764,60 грн за рік.
Ухвалою від 2 листопада 2021 року Господарський суд Житомирської області відкрив провадження за цим позовом.
«Підставою позовних вимог зазначено протиправність рішення Житомирської міської ради №332 від 23.09.2021 "Про розгляд заяви щодо оформлення права користування земельною ділянкою", яким відмовлено у передачі в оренду ФОП Волинець І.П. та ФОП Волинець А.П. земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 130-а, загальною площею 2 га, кадастровий номер 181013630005:008:0043, та наявність на вказаній земельній ділянці незавершеного будівництва, право власності на яке належить позивачам, з посиланням на ст. ст. 377, 792 ЦК України, ст. ст. 179, 181, 184 ГК України, ст.ст. 120, 123, 124, 125 ЗК України», - йдеться в ухвалі суду.
В обґрунтуванні до рішення міської ради про відмову надати земельну ділянку площею 2 га на вул.Покровська, 130-а зазначається, що відповідно до ухваленого в 2016 році Генерального плану Житомира ділянка знаходиться на території закладів освіти.
Зазначимо, що 2 га землі знаходяться біля готельно-розважального комплексу «Волна», а Ірина Петрівна та Андрій Петрович очевидно є родичами Волинця Петра Григоровича, який фігурував у розслідуванні стосовно підробки офіційних документів та шахрайських дій щодо заволодіння об`єктом нерухомості загальною площею 2 тис. 785 кв. м та земельною ділянкою комунальної форми власності площею 2 га, вартістю 8 млн 623 тис. 748 грн. Справу по підроблення документів з травня 2019 року розслідували слідчі Житомирського районного відділення поліції.
Скріншот з кадастрової карти
Зауважимо, що з липня 2013 року Господарський суд Житомирської області розглядав позов прокурора м.Житомира в інтересах держави до Житомирської міської ради та фізичної особи-підприємця Волинець П.Г. про визнання протиправним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки. Прокурор аргументував свої вимоги тим, що на час передачі в оренду 2 га землі на вул.Щорса, 130-а (зараз вул.Покровська) були вільні й повинні були надаватися в користування через земельні торги. Врешті рішенням від 31 жовтня 2013 року господарський суд задовольнив позов прокурора. Житомирська міська рада подала апеляцію на це рішення, але постановою від 28 січня 2014 року Рівненський апеляційний суд залишив її без задоволення, а рішення господарського суду – без змін.
«Крім того, місцевим господарським судом вірно зазначено, що за наслідками прийняття рішення про задоволення позову повинно відбуватися реальне поновлення та захист порушених прав, господарський суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, вимоги прокурора про зобов'язання ФОП ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 2,00 га нормативною грошовою оцінкою 8623748 грн, кадастровий номер 1810136300:05:008:0043, за адресою АДРЕСА_1 до земель територіальної громади м. Житомира та прийнято правомірне рішення щодо вказаної позовної вимоги», - зазначається в постанові.
Скріншот з постанови апеляційного суду
Втім, попри судові рішення, начальник управління містобудування, архітектури та дизайну Житомирської міської ради, перевищуючи свої службові повноваження, затвердила ФОП Волинець П.Г. містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки від 06.03.2014 року №09/14 «Нове будівництво комплексу будівель і споруд відпочинку та торгівлі на орендованій земельній ділянці за адресою: м.Житомир, вул. Щорса, 130-а ».
Чим завершилося розслідування справи про підроблення документів наразі невідомо, в Єдиному державному реєстрі судових рішень в травні 2020 року була оприлюднена ухвала Богунського районного суду м.Житомира про продовження строків досудового розслідування до 19.11.2020 року.
Як повідомляв Житомир.info, про готельно-ресторанний комплекс «Волна», який незаконно захопив 2 га землі та риє штучне озеро на Крошні, говорили на засіданні виконавчого комітету Житомирської міськради 15 липня 2015 року: член громадської ради при ОДА Наталія Циганчук просила в.о. мера Житомира Любов Цимбалюк взяти питання на особистий контроль, Цимбалюк запевняла, що земельна ділянка уже передана у власність міста. 17 липня цього ж року прокуратура Житомирської області інформувала, що розслідує справу про незаконну забудову, яку проводять власники готельно-ресторанного комплексу «Волна» на самовільно зайнятій землі в районі Крошні. 2 вересня 2016 року рішенням виконкому Житомирської міської ради був скасований дозвіл на забудову орендованої земельної ділянки площею 2 га біля оздоровчого комплексу «Волна» на Крошні.
