Что является наибольшей опасностью для инвестированных средств в иностранную недвижимость? В этом вопросе разбирались специалисты отделов «Новости недвижимости» и «Новости России» журнала «Биржевой Лидер».
В ходе опроса множества специалистов по недвижимости с разных стран – США, Россия, стран ЕС – был составлен перечень критериев, которые являются самыми неблагоприятными для инвестирования в недвижимость других стран.
1 место – война. Как сказал Евгений Ольховский, канадский специалист Академии форекс для начинающих Masterforex-V, этот фактор является общепринятым форс-мажором для инвестиций, и по этому критерию наиболее подходит Израиль из-за своих напряженных отношений практически со всеми соседями, из-за перманентной войны с палестинскими арабами, из-за сложной ситуации с Ираном.
2 место – мошенничество. Выделить по этому критерию какую-либо страну тяжело, так как факты мошенничества с недвижимостью зафиксированы и в Болгарии и Румынии, и в Украине и России, и в США и Китае – везде.
3 место – кризис. Уж очень неблагоразумно приобретать недвижимость в кризисных условиях, да еще в кредит. В статье, опубликованной РБК, «Топ-5 стран, в которых опасно покупать недвижимость», по этому критерию выделена Испания. Но Елена Гольцова, руководитель проекта «Недвижимость в Испании», не согласилась с этим. Как сказала эксперт, в Испании в кредит скупают недвижимость кто угодно, но только не жители СНГ – англичане, немцы, шведы, но граждане России и Украины предпочитают приобретение недвижимости с оплатой по факту.
Также к критериям опасности можно отнести переоценку недвижимости. К примеру, на западноевропейском рынке недвижимости самая переоцененная – недвижимость Черногории.
