Молодые семьи зачастую сталкиваются с такой проблемой как недостаток финансов для приобретения собственной жилплощади. Однако в современных условиях жизни эта проблема решается достаточно быстро путем взятия кредита в любом хорошо зарекомендовавшем себя банке.
Практически все банки в России предоставляют такую услугу как потребительское кредитование под залог недвижимости. При этом заемщик, конечно же, должен обладать какой-либо недвижимостью в виде квартирыили частного дома в хорошем состоянии. Подобный вид кредитования является выгодным для обеих сторон: и для заемщика, и для кредитора. Банк, выдавая некую денежную сумму под залог недвижимости, может быть абсолютно уверен в том, что он в любом случае получит всю ее через определенный срок обратно, а вместе с тем и причитающиеся по ней проценты. Заемщик же получает желаемый кредит, как правило, на условиях весьма привлекательных.
Банковские учреждения пытаются сделать данный вид кредитования выгодным и доступным для всех желающих. Конечно, это касается, в первую очередь, сравнительно небольших процентных ставок и сроков, в течение которых кредиты должны быть выплачены. Так как подобная разновидность кредита минимизирует кредитные риски, банк зачастую выдает заемщику денежную сумму, не требуя с последнего бумаг о доходах, информации о предыдущей кредитной истории.
Единственным минусом подобного кредитования для лица, желающего получить кредит, является тот факт, что величина кредита, выдаваемого банком, напрямую зависит от стоимости уже имеющейся во владении заемщика недвижимости и, как правило, составляет около 50-80 процентов от данной суммы.
Провести оценку стоимости отдаваемой под залог недвижимости может как банк, так и независимый агент. Однако эксперты рекомендуют отдавать предпочтение второму варианту и требовать от агентов, чтобы оценочная стоимость недвижимости не превышала ее реальной стоимости.
Что касается сроков кредитования под залог недвижимости, они могут достигать двадцати лет. Однако если вы считаете, что имеете силы и возможности для того, чтобы выплатить взятую в банке сумму в течение меньшего времени, вы сможете заключить договор на срок от пяти до десяти лет.
Итак, чтобы беспрепятственно получить под залог недвижимого имущества необходимую сумму, в любой финансовой организации, заемщик должен предъявить как акт оценки своей недвижимости, так и документы, свидетельствующие о том, что данная недвижимость принадлежит ему. Как правило, банк также вправе потребовать, чтобы недвижимость, оформленная под залог, так же как и жизнь заемщика, была застрахована.
По материалам сайта alter-credit.ru - кредитный брокер в Санкт-Петербурге.
