Придбання власного житла – найголовніша і найважливіша покупка в житті. Тому, не дивно, що воно супроводжується довгими роздумами і сумнівами, адже це покупка на десятиліття. Переважна більшість людей одразу ж починає розглядати вторинне житло, вважаючи, що воно відносно доступне. На нове житло, як правило, увагу звертають не одразу – дає про себе знати стереотип/міф про недоступність і дорожнечу такого житла. Але насправді все не так однозначно. Тому давайте порівняємо на конкретних прикладах:
Отже, як бачимо, різниця у вартості 1 м2 складає всього 10%. Тільки одне автономне опалення цю різницю з легкістю нівелює. Якщо ж врахувати всі переваги нового будинку, отримаємо парадокс – нове житло дешевше вторинного, адже за практично однакову вартість 1 м2 , з новим житлом ви отримуєте набагато більше.
Розглянемо типовий приклад. Купуючи вторинне житло, ви одразу ж починаєте в ньому дорогий капітальний ремонт з заміною всіх комунікацій. По суті, від квартири у вас залишаються лише підлога, стіни й стеля. Все інше потрібно робити заново. В першу чергу, хочеться замінити всю систему опалення на автономну, яка буде економити гроші і дозволятиме регулювати температуру в квартирі. Враховуючи велику кількість електроприладів в сучасній квартирі, потрібно міняти проводку, оскільки стара не впорається з навантаженням. Потім починаємо міняти вікна, вхідні двері, водопровідні й каналізаційні труби, розбивати підлогу у санвузлі і встановлювати «теплу підлогу», вирівнювати всі стіни, стелю, підлогу…
До речі, облаштувати автономне опалення в старому будинку не тільки дорого (вартість системи, монтажних робіт, всіх дозволів), це ще й досить небезпечна практика, оскільки «грибки» труб, що стирчать зі стін багатоповерхівок, видувають відпрацьовані продукти згоряння газу, які піднімаються вверх до відкритих вікон мешканців будинку, що живуть на верхніх поверхах. Старі будинки просто не розраховані на такі рішення – в них конструктивно не передбачена складна система притоку повітря і димовидалення.
Зауважте, навіть при тому, що ви зробите капітальний ремонт в квартирі, ви, наприклад, не в змозі замінити труби, які ведуть до будинку, чи навіть ті, що ідуть по шахтах до вашої квартири. Їх можна замінити лише централізовано, а замінити їх потрібно було б вже давно. Ви стаєте заручником схеми: «невиправдано дорогі комунальні платежі – незадовільна якість послуг». Вам дістаються у спадок жахливі під’їзди, дах зі старою покрівлею, стихійна парковка під будинком і ремонт загальних комунікацій будинку в перспективі.
Отже, «недороге» вторинне житло = дорогий ремонт. То чи варто пов’язувати себе з такою кількістю проблем чи краще придбати нове європейське житло з гарантією, де ці проблеми вже вирішили за вас?
Запрошуємо вас оглянути наш будинок, поспілкуватися з мешканцями, які живуть в ньому. Вони вже мали змогу реально оцінити переваги квартир житлового комплексу «Фаворит».
Центр продажу: вул. Вітрука, 6, телефони: 418-927, (050) 313-30-81
Подробиці та форум на сайті favoryt.org
