Испанская Валенсия может оттянуть деньги с Кипра

 Деньги российских инвесторов, которые выводятся из банков Кипра, возможно, перетекут в Валенсию. Такой информацией располагает Банк Испании. В период с января прошлого года и по сей день в страну на Иберийском полуострове из кипрских банков уже переправили 5 млрд. евро, сообщает издание «Биржевой Лидер». Большую часть этих денег перевели граждане России в качестве оплаты за недвижимость. 

Эксперты испанского рынка недвижимости отмечают, что в период между началом 2010 года и концом 2012 года инвесторы из России в автономном сообществе Валенсии в общей сложности приобрели 6 297 объектов недвижимости. Стоимость каждой сделки составляла в среднем 200 тысяч евро. Общая сумма данных сделок составила сумму свыше 1,3 млрд. евро. Все эти операции до одной были законными. Биржевой Лидер пишет как об установленном факте о связи региона Коста Бланка с российскими оффшорными деньгами, и особенно с Кипра.

Власти Испании зафиксировали в течение последних двух лет большой поток крупных вложений в недвижимость Кальпе и Бенидорма, в свою очередь сообщил телеканал TVE. Данная тенденция обусловлена стремительным ростом популярности среди покупателей из России побережья Коста Бланка. 

Как отмечают эксперты журнала "Биржевой лидер", о росте популярности данной курортной зоны свидетельствует тот факт, что в провинции на продаже жилья гражданам РФ специализируется как минимум 100 риелторов. 

Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com) говорит, что популярность курортов на Коста Бланка вполне закономерна и это касается как российских туристов, которые любят здесь отдыхать каждое лето, так и покупателей недвижимости. Такая популярность обусловлена, во-первых, мягким и привлекательным климатом  данного региона – море здесь самое теплое в Испании и температура воздуха держится на уровне плюс 20 градусов даже зимой. Во-вторых, уровень цен на недвижимость в Коста Бланка несколько ниже, чем, например, в Каталонии, которая тоже популярна среди россиян.

 Именно два этих фактора толкают покупателей на приобретение недвижимости на Коста Бланка. Если рассматривать общие продажи недвижимости в Испании, то здесь впереди провинция Аликанте. По статистике Министерства развития, в этом регионе было совершенно 2 501 сделок за 2012 г. На втором месте Малага, но она уступает Аликанте более, чем в 2 раза, по объемам продаж жилья. Однако, как отметила госпожа Ульянова, большая часть приобретений недвижимости все же не за выходцами из России. Чаще других здесь покупают жилые объекты англичане и скандинавы. То есть этот регион Испании прельщает многих европейцев, и нельзя говорить лишь о российских гражданах. 

Кстати, по данным компании «Дом в Европе», россияне больше всего приобретают недвижимость даже не на Кальпе и Бенидорме (как сообщил телеканал TVE), а в курортных местах Ориуэла Коста (Orihuela Costa). Здесь и ослепительный золотой песок, и более чистые пляжи, и застройка местности намного современнее, а еще недалеко находятся целебные соленые озера, и рядом расположен город Торревьеха. Он известен, тем, что в там проживает большая славянская диаспора. Это тоже является для многих определяющим фактором при покупке жилой недвижимости.

 Так что вполне возможна перекачка денег с Кипра, где держат деньги многие российские предприниматели, в недвижимость Испании, подытожила госпожа Ульянова. В кипрских банках оффшорах немало средств и из других стран, например, из Англии. И это естественно: оффшорная деятельность некоторых государств регламентирована международным правом и легитимна. Однако россиянам следует учесть, что испанские банки иногда болезненно реагируют не перевод денег из банков Кипра. В связи с этим управляющий директор компании «Дом в Европе» рекомендует покупателям следующее: прежде, чем перечислять средства для приобретения жилья в Испании, узнавать, удовлетворит ли данный источник отправки денег местный банк. Ведь есть случаи, когда средства для покупки жилья, перечисленные с Кипра, замораживались испанским банком без объяснения причин. И сделка срывалась.