До того, как на рынке недвижимости появились проблемы, ее объекты служили в роли лакомых кусочков для частных банков. После нескольких лет затишья банки вновь начали предлагать свои проверенным клиентам, способным платить, инвестирование в недвижимость. Снижая рыночные цены и высокий спрос на аренду недвижимости, те, кто решит приобрести недвижимость, смогут ожидать высокий уровень рентабельности от таких инвестиций. Правительство в свою очередь пойдет навстречу этим покупателям посредством того, что упростит процедуру регистрации недвижимости и снизит сумму пошлины.
Как пишет «Биржевой лидер», взявший интервью у Ольги Ульяновой, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com), зарубежные СМИ сообщили, что испанское правительство планирует снижение размеров пошлины, взимаемые регистраторами недвижимости. На данный момент на всех уровнях обсуждается и дорабатывается проект о внесении изменений Закона о регистрации, который основывается на действующем Законе об ипотеке от 1946 года. Целью реформы является развитие жилищного сектора и упрощение процесса изменения долговых обязательств, а также кредитных программ.
Ожидается, что данное решение благоприятно повлияет на реструктуризацию и развитие банковского сектора. После того, как будут приняты поправки, у приобретателей недвижимости появится возможность применить скидки на уплату пошлин во время того, как они будут подписывать договора и регистрировать акты по операциям с недвижимостью.
Размеры тарифов будут определять суммы сделок и степени ответственности, которую они влекут.
Также предполагается регулировка системы взаимодействия регистрационных отделов и кадастров, регулировка процедуры поправок к ипотечным договорам, ограничение степени ответственности плательщика суммой стоимости жилья, которое он приобретает.
Банки вновь предложили своим клиентам инвестирование в недвижимость Испании, поскольку после того, как цены на недвижимость в результате мирового финансового кризиса начали падать, многие из них начали отказываться от вложений такого рода. Но сегодня некоторые из банков вновь предлагают активы такого рода своей VIP-клиентуре для сдачи в аренду. Это поможет банкам избавиться от недвижимости, которая у них имеется, а также хлопот, которые связаны с ее содержанием. На сегодняшний день преимущественно рассматривается перспектива сдачи жилья в аренду, и это предложение распространяется только на клиентов с безупречной репутацией и тех, кто способен заплатить наличными.
