Наступает курортный сезон, и взоры потенциальных инвесторов вновь обращаются в сторону зарубежной недвижимости. Жилая недвижимость Латвии по известным причинам, среди которых возможность получить вид на жительство, привлекает особенное внимание инвесторов из стран СНГ, и России в частности.
Надо ли ограничиваться покупкой квартиры или коттеджа? Насколько перспективны инвестиции в коммерческие объекты Латвии и надо ли иметь миллион долларов, чтоб открыть бизнес в этой стране, имея здесь недвижимость, выясняли эксперты «Биржевой лидер».
С учетом местного инвестиционного климата и ряда его преимуществ, Латвия в последние годы весьма лояльна к гражданам из СНГ. Условия для всякого бизнеса здесь вполне благоприятны. Особенно, связанного со строительством, приобретением, сдачей в аренду или продажей местной жилой недвижимости.
Надо отметить, что войти на рынок латвийской недвижимости можно, имея уж никак не миллион долларов, и уж тем более, не евро. Сумма требуется гораздо скромнее.
Жителю СНГ можно приобрести 2-3 объекта недвижимости в рижских окрестностях или Юрмале в общей сумме за 100 000 евро (для сравнения: 100 тыс. латов – это 143 тыс. евро) и курсировать в пределах Шенгенской зоны свободно, получив ВНЖ в Латвии.
Сдавая в аренду, можно получить прибыль 3%-4% в год от стоимости, иногда и 6-7%, если недвижимость в Посольском или центральном районе.
Но инвестиционный бизнес состоит не только в этом. Можно не только обеспечить себе свободное передвижение, но и небедное существование в наиболее благополучных странах ЕС.
Коммерческие предложения Латвии разнообразны и направлены на инвесторов, имеющих разные капиталы. Продавцы дома в 900 метров квадратных, прошедшего полную реновацию и построенного на участке в 14,5 соток, предлагают за 360 000 евро. Здание имеет все энергосберегающие свойства с мини-котельной на твердом топливе. За газ много платить зимой не нужно. С такой экономией владелец этого дома может очень неплохо заработать.
В спальном районе Риги на продажу выставлен торговый центр за 850 тыс. евро, вполне раскрученный.
Многоквартирный объект с парком поблизости с озерами можно купить за 165 тысяч евро. Его можно использовать как гостиницу или просто как жилой дом, разделив и перепланировав на 16 квартир. Общая площадь – 1800 кв. метров.
Эксперты Ekocentrs подчеркивают, что возможность это значительное сооружение обменять на квартиру в Москве вполне реальна.
