Одни продавцы просят дать аванс покупателей, для того чтобы они подтвердили свои серьезные намерения приобрести квартиру. Другие предлагают оставить сумму в задаток. Какая разница между авансом и задатком? Да и есть ли она вообще? Под задатком понимают частичный платеж за услугу или товар. Уже после передачи квартиры должен произойти окончательный расчет. Эту операцию правильнее назвать авансом. Задаток – это не простой платеж, но и способ обеспечить обязательства. И с точки зрения права последствие нарушения обязательства одной из сторон будет совершенно другое.
Авансом называют предоставление имущества. Это могут быть как деньги, так и вещи, которые покупатель вручает продавцу или исполнителю в зачет будущих платежей за передачу имущества. Это когда вы вносите 20 000 рублей в счет стоимости недвижимости, которую будете приобретать. Если продавец не будет продавать недвижимость, то эти деньги он вернет покупателю.
В отношениях между продавцами и покупателями используют аванс. Без участия риэлтерского агентства. И в случае, если не подписан договор купли-продажи, или же не состоялась сделка, деньги просто возвращают. То есть вы не решили своих жилищных проблем, потеряли время, и деньги вам вернули без процентов. А в это время кто-то пользовался вашими деньгами. Есть недобросовестные продавцы, которые промышляют таким образом. Они берут с нескольких покупателей суммы и могут вернуть их только через несколько месяцев, после беспроцентного пользования. Но есть и худший вариант, когда псевдо продавец оберет нескольких покупателей и скроется с деньгами. Объявления сдам квартиру в Харькове на сайте http://kvartiri.kh.ua/
Лучший вариант это оформление задатка для передачи денег продавцу. Ведь задаток это классический способ обеспечения обязательств. Если сторона не выполнит своих обязательств, то будут наложены штрафные санкции. В том случае если продавец за определенный срок обязан продать вам квартиру, а вы обязаны ее купить на протяжении этого времени. Если это не произошло, то в соответствии с законом, продавец выплатит вам двойную сумму 40 000 рублей. В том случае даже если продавец вовремя не подготовил документы, то это считается его вина, и деньги покупателю он должен вернуть в двойном размере. В том случае если покупатель нашел более подходящий вариант и отказывается покупать квартиру, то задаток ему не возвращается, а 20 000 рублей останутся у продавца. Статья предоставленна сайтом http://kvartiri.kh.ua/
