По мнению специалистов агентства недвижимости Red Feniks, которое имеет офисы во многих государствах и огромный опыт функционирования на зарубежных рынках недвижимости, на сегодняшний день рынок жилья Северного Кипра походит на условия в самых развитых государствах этого региона в 80-х годах 20 века. Причины такого отставания объясняются тем, что данную часть острова длительное время на международном уровне считали территорией, оккупированной Турцией. Однако сейчас, когда почти все опасения сняты, Северный Кипр догоняет соседей, повторяя во многом их путь развития.
Этого вполне достаточно, для того чтобы рассматривать местный недвижимый рынок как наиболее привлекательный для зарубежных инвестиций. Поскольку дальнейший сценарий развития считается известным, по мнению аналитиков журнала «Биржевой лидер».
Сейчас в сезон курортов на морском берегу Северного Кипра ощущается острая нехватка недвижимости, сдаваемой в аренду. И даже благодаря активному строительству, в ближайшие годы ее недостаток вряд ли исчезнет. Предвидится, что поток туристов увеличится, благодаря работе туристических агентств во всем мире, которые сравнительно недавно внесли часть острова, принадлежащую Турции в перечень самых привлекательных курортов!
Как отмечают эксперты, даже те дома, которые расположены не на самых привлекательных участках курортов, вполне смогут приносить до семи процентов прибыли, если их сдавать в аренду. Наименьшая стоимость жилья, сданного в аренду во время разгара курортного сезона, составляет приблизительно 450 американских долларов в неделю. На виллах отдыхать можно за 750-900 американских долларов в неделю. Если вести хороший менеджмент, то принимать туристов можно более чем полгода. Вот и посчитайте, какую выгоду можно приобрести из апартаментов, купленных за 50-90 тысяч долларов или среднестатистической виллы за 200-250 тысяч долларов.
Помимо этого, аналитики прогнозируют, что в ближайшие полтора-два года произойдет серьезный скачок цен на объекты недвижимости Северного Кипра. В соседних странах, при этом, стоимость жилья, вероятнее всего, останется приблизительно на прежнем уровне. Добавим, что для жителей стран СНГ функционирует с Северным Кипром безвизовый режим. Прожиточный минимум в данной стране составляет лишь 770 долларов в месяц. А недвижимый налог и вовсе символичен – одна турецкая лира за один квадратный метр. Помимо прочего, приобретать недвижимость и открывать свой бизнес на Северном Кипре может без особых трудностей любой иностранец.
