Собственная квартира – кто не мечтает о ней? Но для многих эта мечта так и останется мечтой. К сожалению, многие люди не могут себе позволить купить квартиру за собственные средства, так как средняя зарплата рядового россиянина слишком мала и накопить достаточную сумму просто невозможно. А если еще учесть постоянный рост инфляции, то на накопление уйдет почти вся жизнь. Поэтому, чтобы разрешить квартирный вопрос, люди оформляют ипотеку вам поможет кредитный лимит приватбанка. Только нужно собрать кучу разных документов, в числе которых обязательна справка о доходах с места работы. А если желающий взять ипотеку является предпринимателем? Кто даст ему справку о доходах?
Для начала стоит отметить то, что для предпринимателей существует свой перечень необходимых документов, он немного больше, чем у физических лиц, работающих на постоянном месте работы и получающих зарплату. В данном случае предприниматель сам является работодателем и работником в одном лице, поэтому в банк предоставляются: Свидетельство о регистрации ИП, Свидетельство о внесении в государственный реестр ИП и Свидетельство о присвоении ИНН, которые являются подтверждением вашей трудовой деятельности в качестве ИП и налогоплательщика.
Что бы кредитному эксперту определить рентабельность бизнеса и рассчитать ежемесячный платеж, справку о доходах заменит налоговая декларация, которая отображает доходы и расходы от деятельности вашего собственного бизнеса. Для этого достаточно обратиться в ИФНС, по месту предпринимательской деятельности и получить заверенную копию. Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, предоставляют декларацию за один год. Если по системе единого налогообложения, то период декларирования составит два года.
Для более точного фиксирования ваших расходов, иногда банк просит предоставить договор аренды или субаренды помещения. В случае если для вашего вида деятельности помещение не требуется, так же стоит обратиться в ИФНС для получения заверенной копии.
Самым лучшим вариантом получения положительного решения по ипотеки – обратиться в тот банк, где открыт активный кредитный лимит, по которому видно постоянное движение денежных средств или иметь в этом банке отличную кредитную историю.
Стоит помнить - чем прозрачней и стабильней бизнес ИП, тем легче будет получить ипотеку и осуществить свою мечту по приобретению заветных квадратных метров.
