У некоторых россиян последнее время возникает желание купить недвижимость в Болгарии. Как пишет журнал «Биржевой лидер», причин на это много. Первая из них заключается в дешевизне объектов. Вторая – это комфортный климат. Причем можно выбрать дом у моря или в горах. Еще одна причина – схожесть менталитета, близость по духу. Жить среди такого народа очень уютно. Да и язык для понимания простой, так как похож на русский. Что касается транспортного сообщения, оно налажено очень хорошо. Инфраструктура современная и развитая. Визу получить можно легко, если вы являетесь владельцем болгарской недвижимости.
Так что остается только сделать конкретный выбор и поможет в этом агентство недвижимости Premium Group. Как говорит его генеральный директор Полина Малышева, для начала необходимо определиться с тем, для чего приобретается недвижимость. Это может быть получение прибыли, например, от сдачи её в аренду или от выгодной перепродажи. В этом случае лучше покупать объекты, расположенные в курортной зоне или Софии – столице Болгарии. Небольшие города и села рассматривать вообще не нужно, так как покупка не оправдает себя.
Но если объект приобретается для того чтобы там жить самим или приезжать туда отдыхать, то последний вариант расположения как раз очень подходит. Причем стоить он будет не дорого. Можно найти хороший особняк за 25-30 тысяч евро. При этом он будет кирпичным, двухэтажным, с канализацией, водопроводом и камином. В придачу еще будет идти небольшой земельный участок. Находиться такой дом может всего в 30 километрах от побережья моря, то есть через полчаса езды можно уже лежать на комфортном пляже. Если и такая стоимость кажется большой, можно найти дом за 15 тысяч евро, но там потребуется проведение ремонта, правда, не капитального.
Это вариант недвижимости в сельской местности. Если же хочется купить объект в горных курортах или городе, придется заплатить гораздо больше – от 400 до 800 евро за квадратный метр. Если речь идет о недвижимости в прибрежной полосе, там стоимость квадратного метра повышается до 600-2000 евро. Очень хорошим вариантом является покупка недвижимости в Болгарии по непогашенным ипотечным кредитам. Это, конечно, вторичный рынок, но стоимость таких объектов уменьшается в полтора раза в сравнении с теми, которые продаются на первичном рынке. Для того чтобы оформить документы на покупку, потребуется только заграничный паспорт. За дополнительные услуги нужно будет заплатить 3-7% от стоимости объекта.
