Современная ситуация на рынке жилья требует к себе самого пристального внимания. В России сложилась парадоксальная ситуация – в самой богатой земельными ресурсами стране огромному количеству ее граждан негде жить! Конечно, земля – это еще не все, нужно на этой земле что-то построить, но на сегодняшний день именно это уже не является такой большой проблемой, ведь помимо традиционных способов застройки существуют и альтернативные, позволяющие построить жилой дом с минимальными затратами.
Действительно, если говорить о частном домостроительстве, еще совсем недавно здесь безраздельно царила кирпичная кладка. Конечно, часть домов и раньше строилась из древесины, однако такое жилье требовало эффективной энергозащиты, либо его владельцам приходилось мириться с потерями тепла. Сегодня такое решение уже не пройдет – новые нормы теплозащиты требуют применения дорогостоящих утепляющих материалов, к тому же, достаточно сомнительных с точки зрения токсикологии.
Хорошей альтернативой деревянному строительству сегодня стало строительство жилья из ячеистого бетона. Этот материал не только недорог, но и имеет отличные эксплуатационные характеристики. Действительно, такой материал, как газобетон, позволяет строить недорогое и красивое жилье, не требует дополнительного утепления и прекрасно соответствует всем остальным требованиям к строительным материалам.
До недавнего времени строительство из газобетонных или пенобетонных блоков было сопряжено еще с одной проблемой, касающейся проектной документации и строительных нормативов. Такое строительство регламентировалось пакетом из более чем сорока нормативных актов, причем некоторые их статьи прямо противоречили друг другу. Сегодня действует единый стандарт СТО 501-52-01-2007 Части I и II «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации», существенно упростивший жизнь строителей, проектных организаций и застройщиков, связавших свою жизнь с ячеистыми бетонами.
Так во сколько же обойдется возведение жилого дома из газобетона? Как показывает практика, для возведения 1 кв. м. жилья потребуется 1-1,5 кв. м. газобетона. Это значит, что ориентировочно на материал коробки будет затрачено 4500 руб/кв. м. Расходы на остальные материалы не превышают расходы на стеновые блоки (подробнее о классификации стеновых блоков), а значит можно ориентироваться на сумму в 9000 руб/кв. м. Плюсуя сюда затраты труда (по нормам Госгражданстроя – 16 человекочасов на квадратный метр), получаем 11000- 14000 руб/кв. м. Впрочем, учитывая то, что многие показатели в нашем расчете завышены, можно рассчитывать и на меньшую стоимость.
Не удивительно, что при такой стоимости возведения жилья газобетон приобретает все большую популярность. Ведь кладка из кирпича не может похвастать столь же низкой стоимостью возведения, а если учесть особенности отделки зданий из него, то стоимость готового жилья будет отличаться еще более разительно. Таким образом, хозяин, который привык считать деньги, сегодня получает очень достойную альтернативу традиционным методам строительства жилья, дающую не только сиюминутную экономию, но и позволяющую экономить весь жизненный цикл здания.
Сегодня производством данного материала в Центральном регионе России занимается множество предприятий. Он представлен как под мировыми брендами, так и под исключительно российскими торговыми марками. Есть в этой отрасли и признанные авторитеты. Так, потребители газобетона (которые, в конечном итоге, и являются наиболее строгим судом, поскольку голосуют собственным рублем) отмечают особым вниманием два предприятия – Можайский завод ЗАО “Кселла Аэроблок Центр”, выпускающий продукцию по технологии YTONG, и Липецкое предприятие ОАО “ЛЗИД”, работающее под торговой маркой Hebel.
