На сегодняшний день продажей дачных земельных участок занимается огромное количество компаний, среди которых большое число как профессиональных застройщиков, работающих в этой области много лет, так и немало дилетантов, которые просто не могут оказать качественные услуги, продают неликвидную недвижимость и не способны предоставить интересные проекты по выгодной цене. Задача потенциального покупателя – как можно быстрее найти профессионального риелтора и застройщика, который занимается продажей дачных земельных участков по приятной для покупателя цене, и при этом, участков, расположенных в непосредственной близости от водоема и леса. Как найти такого застройщика? Кто занимается продажей дачных земельных участков по выгодным условиям? Ответить на этот вопрос может быть несколько сложно, так как требуется достаточно внимательное и тщательное изучение всех имеющихся предложений. Давайте рассмотрим, что отличает профессионала от новичка, и на какие показатели застройщика стоит обращать свое внимание в первую очередь.
Прежде всего, обратить внимание, как долго существует компания, и в течение какого времени она занимается непосредственно продажей дачных земельных участков. Если компания совсем недавно стала вести деятельность в этой сфере, то не следует ждать каких-то исключительных подвигов. В то же время опытная компания, которая проработала в этой отрасли более четырех-пяти лет, уже может предложить что-то по-настоящему стоящее.
Не лишним будет внимательно изучить отзывы о той или иной компании, которые есть в сети интернет. Как правило, здесь большую помощь могут оказать многочисленные форумы и сайты, где люди делятся собственными впечатлениями относительно работы того или иного застройщика, занимающегося продажей дачных земельных участков, например, сайт «ПоселкиТут» или «Замкад.Ру». Можно воспользоваться мнениями авторских блогов, например, сайтом «СравниПоселки.Ру», где публикуются субъективные, но близкие к правде мнения относительно того или иного поселка.
Не лишним будет внимательно изучить портфель того или иного застройщика. Если компания реализует одновременно небольшое количество поселков, то не стоит ждать, что все силы этого застройщика будут направлены на улучшение показателей данного жилого комплекса. С большой долей вероятности компания просто не имеет возможности расшириться, представляя собой новичка в области продажи дачных земельных участков Новой Риги. Как подсказываем многолетний опыт, настоящие профессионалы в области продажи дачных земельных участок работают одновременно с десятком (плюс-минус пара-тройка участков) поселков, обеспечивая таком образом большую доходность собственного бизнеса, и вместе с тем не позволяя своему вниманию рассеиваться на излишне большое количество проектов.
И, конечно же, стоит обратить свое внимание на ценовую политику интересующей вас компании, которая занимается продажей дачных земельных участков. Как правило, медиана цен – это 1,5-2 миллиона рублей. Цена на дачные земельные участки может существенно меняться от удаленности от МКАД, готовности поселка и его стиля. При этом многие застройщики предлагают многочисленные скидки и акции на свои участки, порой позволяющие снизить стоимость недвижимости чуть ли не на 20%. Так, скидка в 10% за полную оплату дачного земельного участка наличными «вперед» уже никого не удивляет. Нередко можно добиться ослабления цены только за то, что вы подписываете договор покупки недвижимости в день своего рождения. А иногда и сами застройщики изначально ставят низкие цены: компания Newriga.ru продает участки по цене от одного миллиона рублей со всеми коммуникациями, а застройщик, известный под брендом M9Land.Ru – по цене от -0,85 миллионов рублей.
Главное – быть внимательным даже к мельчайшим деталям и не спешить покупать первый попавшийся вам на глаза участок.
