Осень в Испании 2013 выдалась действительно жаркой. Пляжи опустели, отдыхающие разъехались по своим странам, дети пошли в школу. А море продолжает ласкать теплотой своих волн, солнце прогревает температуру воздуха до 28 градусов.
Недвижимость в Испании немного укротила свой бег, как бы притихла, ожидая новых перемен, нового всплеска к весне, уже 2014 года. По-прежнему, россияне охотно скупают банковское залоговое жилье, что по российским ценам можно сравнить лишь с дачным участком в 6 соток, в далеко не престижном месте и в значительном удалении от краевых центров. Продавалась жилье от банков за 30 тысяч, а часто и еще меньше, как о том говорится в дайджесте испанской риэлтерской компании CostablancaVIP - официального представителя испанских банков. За летний сезон 2013 года были проданы квартиры в Валенсии, стоимостью 18 тысяч евро, площадью 80-100м2.
Понятно, что квартиры с очень заниженной стоимостью требуют капитального ремонта, вложения денег, зачастую дома не оснащены лифтом, но эти неудобства не пугают наших соотечественников. Правительство Испании, отдавая банкам возможность реализации своих активов, рассчитывало, что покупателями дешевой недвижимости станут местные жители, иммигранты из Африки и Латинской Америки. Но россияне быстро заняли эту нишу, скупая залоговое жилье. В базе банковской недвижимости имеются и достаточно приличные квартиры, виллы, стоимость которых начинается от 100 тысяч. Но это те предложения, которые еще два года назад стоили в два раза дороже. Это ликвидное, хорошее жилье.
И вот испанские власти в сентябре 2013 года принимают закон об автоматическом предоставлении вида на жительство при приобретении дорогой недвижимости, стоимостью выше 500 тысяч евро. Принятия этого закона ожидали многие, а испанские власти рассчитывали, что покупатели выстроятся в очередь. Стоит заметить, что на сегодняшний день нет прецедентов получения внж при покупке дорогой недвижимости. Так ожидаемый законопроект пока тормозит в своем применении. Остались небольшие белые пятна, например, как распространяется закон на всех членов семьи инвестора, или получает внж только один член семьи? Таких разъяснений пока нет. Наши соотечественники, как и обеспеченные люди Северной Европы, Китая, хотят иметь эти дополнения и разъяснения. Возможно, что в следующем году россияне начнут скупать именно дорогие виллы и апартаменты, и зарубежная недвижимость принесет заветный вид на жительство в Испании, в прекрасной и дружелюбной стране с удивительным климатом.
