Для российских инвесторов качественная жилая недвижимость морского побережья Болгарии, как и раньше, находится в центре внимания. Именно поэтому россияне готовы приобретать люксовые дома или квартиры стоимостью от 150 до 600 тыс. евро, а эти суммы для Болгарии за капиталовложения являются баснословными. Прибыль от этих инвестиций получить можно, но намного сложнее, нежели от инвестирования в более дешевые коммерческие объекты.
Как пишет «Биржевой лидер», эксперты компании Premium Group отмечают, что заработок, прежде всего, возможен от коммерческой недвижимости, которая для этого и предназначена. И такие объекты в Болгарии можно найти о стоимости от 10 тысяч евро. Посредством инвестирования небольших сумм можно автоматически повысить свои прибыли.
Что касается спроса на болгарскую коммерческую недвижимость, то она растет ежегодно. И уникальность ее в том, что она способна сама себя окупать и это означает, что по росту стоимости здесь нет ограничений, которые были бы связаны со средними доходами населения, кредитами и т.д. Многие эксперты международных консалтинговых компаний отмечают факт активного восстановления болгарского рынка коммерческой недвижимости. Данные компании Cushman & Wakefield отмечают, что объем инвестиций в 2013 году в болгарскую коммерческую недвижимости увеличился на 26 процентов и достиг 54 млн. евро. Это позволяет ссудить о том, что к концу этого года возможен стопроцентный рост. Также эксперты отмечают, что самыми перспективными сегодня считаются болгарские офисные здания, которые обладают высоким уровнем занятости помещений, отели и торговые центры.
Также аналитики отмечают, что в последние месяцы различными фондами и частными инвесторами было совершено более 50 крупных сделок относительно земли сельскохозяйственного назначения. Приобретение сельхозугодий в Болгарии позволяет обеспечить ежегодный рост капитала минимум на 10%. И так как земля здесь еще стоит очень дешево, то относительно небольшие капиталовложения позволят стать здесь крупным латифундистом. Что касается сегмента офисных помещений, то рост здесь наблюдается еще с 2011 года. Стоит отметить, что приобрести недвижимость в центре Варны можно около за 1800 долларов за квадратный метр, а дальнейшая аренда этого квадратного метра будет стоить 7-10 евро ежемесячно. Что касается тех россиян, которые не обладают крупными свободными местами, то им риэлторы советуют переключить свое внимание на небольшие архитектурные формы, стоимость которых невысока, но с учетом того, что в этих зонах много объектов развлечения, то они быстро окупятся и принесут хорошую прибыль.
