Недвижимость Подмосковья набирает большую популярность, притом все чаще речь заходит не только о Рублевском и Новорижском, но и о Пятницком шоссе. Дело в том, что по динамике развития Пятницкое шоссе входит в число тройки лидеров. Практически каждый месяц открываются и строятся новые торговые центры, отделения банков и почты, появляются новые школы, лицеи и гимназии. Сегодня жить на земля у Пятницкого шоссе так же престижно, как и на Новой Риге. Здесь также достаточно много водоемов, рек, озер, есть чудесный широколиственный, а в некоторых местах и смешанный лес, который идеально подходит для ежедневных прогулок по вечерам в компании с детьми или женой.
Стоимость недвижимости в этом районе совсем невелика. Как правило, стоимость сотки земли Пятницкого шоссе начинается в районе 80-100 тысяч рублей, то есть готовый участок (с уже подведенными коммуникациями) площадью около 10 соток обойдется покупателю в районе миллиона рублей +-10%. Правда, такие участки земли Пятницкого шоссе расположены достаточно далеко от МКАД – речь идет о 80-100 километрах от столицы. Не всегда такая удаленность уместна, поэтому необходимо рассматривать более близкие к МКАД варианты. На расстоянии 30-40 километров от МКАД можно найти качественные участки земли Пятницкого шоссе по цене 1,5-2,5 миллионов рублей, в зависимости от готовности и площади. Так, на таком расстоянии от МКАД следует ожидать, что стоимость сотки будет находиться в районе 220-260 тысяч рублей за сотку земли. Опять же, речь и в данном случае также идет как о самом участке, так и об подведенных коммуникациях.
К слову о коммуникациях. Приобретая землю Пятницкого шоссе в коттеджных поселках, в обязательном порядке выясните, в каком правовом статусе находятся данные коммуникации. Как правило, наиболее известным вариантов является владение коммуникациями строительной компанией до момента полной продажи поселка, после чего все кабеля и трубы переходят на баланс дачного некоммерческого партнёрства. После чего владельцы дачных участков уже самостоятельно распоряжаются коммуникациями на свое усмотрение. В некоторых случаях коммуникации вообще не проведены и не планируется – такие участки лучше не покупать, так как такую землю Пятницкого шоссе в дальнейшем будет крайне сложно продать.
Однако в некоторых случаях застройщики поступают совсем некрасиво: они продают землю Пятницкого шоссе по низким ценам, однако, не говорят, что в указанную стоимость не входят коммуникации. Притом то, что коммуникации проведены и к ним есть возможность подключиться, говорится на всех буклетах и брошюрах. На деле оказывается, что за подключение к свету и за врезку в трубы необходимо дополнительно доплачивать. В результате стоимость подключения к коммуникациям может быть сравнима (а в некоторых случаях – и выше) нежели стоимость самого участка.
Советуем обратиться к специалистам компании Newriga.ru, которые помогут подобрать для вас наиболее подходящий участок в лучших местах Подмосковья, в том числе и в районе Пятницкого шоссе. Просто свяжитесь с ними по телефонам указанным на сайте, чтобы заказать просмотр наиболее подходящий для вас объектов.
