Любой человек может избежать мошенничества или серьёзных ошибок, если будет правильно заключать договор на аренду, заранее обговаривать все необходимые условия. Даже аренда от ДИГМ требует серьёзного подхода в этом направлении.
Для арендодателя сдача жилья может стать прекрасным подспорьем в материальном и финансовом плане. Это особенно актуально, когда складывается сложная экономическая ситуация в стране. Но необходимо соблюдать целый ряд правил, чтобы обе стороны остались довольными.
Что заслуживает внимания, в первую очередь?
Это дело действительно довольно прибыльное, но только на первый взгляд оно кажется простым. Обе стороны должны проявить максимальную ответственность в решении этого вопроса. Что касается арендодателя, то при нём на момент заключения сделки должен быть весь пакет правовых документов. Если есть домовая книга, то обязательно наличие выписок из неё. За коммунальные услуги предоставляются расчётные книжки. Нужно, чтобы долги отсутствовали.
В том случае, когда будет присутствовать весь необходимый набор документов, для съёмщика это станет подтверждением серьёзности намерений со стороны арендодателя. И гарантией качества самого жилья. Выкуп помещений малым бизнесом, кстати говоря, тоже не обходится без своих правил. Если говорить об условиях, то они должны обязательно включать: технику, бытовые принадлежности, постельное бельё, посуду, мебель и ремонт.
Хорошо, если аренда жилья происходит через рекомендации, близких родных или друзей. Но не у всех есть кандидатуры, которые подошли бы для решения такого вопроса. В этом случае правильнее будет воспользоваться услугами специализированных агентств. Они отвечают за то, чтобы все клиенты были порядочными и честными. Помимо всего прочего, обычно эти люди помогают с оформлением документов, ищут тех, кто готов пойти на сделку по выгодным условиям.
Двусторонний договор можно заключать практически сразу, как был найден подходящий кандидат. Заключаются договора либо с нотариальным подтверждением, либо без него. Если нотариальное подтверждение присутствует, то арендная плата считается официальной. Это означает, что должен быть уплачен налог на прибыль со стороны арендодателя.
В качестве приложения к договору две стороны должны подписать опись имущества. После того, как всё обговорено, арендатору выдают ключи от квартиры и документы, которые могут понадобиться в дальнейшем.
