L&B Immobiliya: почему спрос на недвижимость в Германии будет всегда

Рынок недвижимости Германии считается одним из самых стабильных в Европе. Ни у кого не вызывает сомнения инвестиционная привлекательность здешней недвижимости. Зарплаты граждан Германии являются одними из самых высоких в Европе, в стране созданы все условия для приобретения собственного  жилья.  При этом по состоянию на сегодняшний день только 43% семей живут в собственных стенах. Остальные 57% арендуют жилье. Хотя в последние годы ситуация меняется: все больше немцев, а с ними и иностранных инвесторов, решаются на приобретение жилья. Выплаты по ипотеке не на много больше, чем плата за аренду, при этом вы становитесь владельцем квадратных метров.        

Даже в период кризиса на рынке недвижимости Германии не ощущалось значительных колебаний цен. Спрос на жилые и коммерческие объекты оставался стабильным со стороны как местных, так и иностранных инвесторов. Наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов пользуется Берлин. Много недвижимости инвесторы покупают также в Мюнхене, и в других крупных городах.

Риэлторская компания L&B Immobiliya является экспертом на рынке недвижимости Германии, имея достаточный опыт работы в данной сфере. Представитель компании подробно рассказал о ситуации на рынке жилья страны. Оказывается, секрет привлекательности страны для инвесторов заключается в высоком качестве объектов, развитой инфраструктуре, и высокой степени ликвидности жилья. Недостаточно просто купить жилье, необходимо быть уверенным в том, что в будущем вы сможете ее продать и получить прибыль. Такая уверенность как раз есть у тех, кто приобрел недвижимость в Германии. Серьезные риэлторы отслеживают миграционные процессы и располагают информацией, кто и зачем приезжает в город, какова платежеспособность приезжих.

Исходя из этого формируется спрос на недвижимость, а значит и предложение со стороны риэлторов. Так, в Берлин ежегодно приезжает около 160 тыс. человек. Из них более 70 тыс. это иностранцы, которые либо арендуют жилье, либо покупают его. Большинство приезжих – молодые люди, не имеющие пока собственных семей. Эксперты говорят о том, что потребность строительства новых объектов жилой недвижимости в стране составляет 224 тыс. в год. В 2012 г. было построено всего лишь 200 тыс. объектов. Таким образом, виден дефицит в количестве 24 тыс. объектов. Это, конечно же, усредненные данные, спрос и предложение меняются в зависимости от региона, демографических и экономических факторов. Однако инвестору в ближайшие годы не стоит бояться, что он не сможет продать на вторичном рынке имеющиеся у него квадратные метры.