Спрос на коммерческую и жилую недвижимость в Вене продолжает набирать обороты. Большой популярностью столица Австрии пользуется сегодня у нерезидентов страны, которые, желая выгодно вложить деньги, скупают здесь все доступные объекты.
«Расклад» по сделкам
Наши исследования показали, что большинство инвесторов со всего мира готовы сегодня вкладывать свои деньги именно в венскую недвижимость. На данный момент, 40% транзакций центральных районов Вены делят между собой иноземные граждане, но при этом, мало кто из них собирается связывать свою дальнейшую жизнь с этим дивным городом. Они совершают подобные приобретения с целью получения прибыли от сдачи недвижимости в аренду в будущем.
Лакомый кусок
Но не только состоятельные инвесторы наживаются на покупке австрийского жилья. Продажа зарубежной недвижимости всегда была выгодным делом для российских брокерских контор. Совершая сделки одну за другой, они имеют немалый процент от каждого заключенного ими договора (а на россиян приходится до 5% от общего количества сделок с недвижимостью Вены). Работа подобных организаций заключается в том, чтобы найти продавца и покупателя зарубежной недвижимости, оформить все необходимые справки и документы. «Поймав» верное направление, агентства недвижимости, вакансии в которых прибавляются с каждым днем, «заколачивают» себе капитал на той же Вене.
Преимущества столицы
Центральное расположение Вены в Европе, отмечается нерезидентами страны, как одно из главных преимуществ. По качеству жизни, Вена неоднократно выходила на лидирующие позиции в мире. Превосходное транспортное сообщение, стабильная экономика и совершенное законодательство – все это, несомненно, относится к плюсам столицы.
Статистика
90% российских граждан, приобретая недвижимость в Вене, отдают предпочтение центральным ее частям. Объекты, расположенные в районе улиц Кольмаркт, Грабен и Кёртнерштрассе пользуются необычайным спросом.
Квартиры площадью 50-100 кв. м, со средней стоимостью 4-5 тыс. евро за 1кв. м, расположенные в районе Alsergrund, наиболее желаемые для покупки объекты.
Три самых популярных района Вены у россиян: 9 район (Alsergrund), 18 (Wahring) и 19 (Dobling).
При этом элитные квартиры и особняки столицы Австрии достаточно редко покупаются нерезидентами страны, и россиянами в том числе (несмотря на нашу всемирно известную «расточительность»).
