Германия является одной из стран мира, в которой наиболее развита экономика. Что касается коммерческих объектов недвижимости, то здесь они наиболее ликвидны. Инвестирование в недвижимость Германии дает замечательную возможность не только для сохранения капитала, а также для получения стабильной прибыли на протяжении многих лет.
Какие объекты недвижимость выгодны для приобретения в Германии?
В этой стране коммерческая недвижимость предлагается в достаточно большом, широком ассортименте. Самой большой популярностью пользуются такие объекты, как: торговые центры, офисные помещения, отели, складские помещения, дома, с которых хороший доход, а также объекты с готовым бизнесом. Также, к прибыльным коммерческим объектам недвижимости относятся специальные пансионаты для граждан с инвалидностью, дома для престарелого населения и, даже клиники. Ведь в данной стране общественные инфраструктуры финансируются со стороны государства и, соответственно они являются арендаторами достаточно надежными и стабильными.
Зачастую коммерческие объекты недвижимости находятся в стадии продажи и с уже подписанными договорами на аренду, причем на длительный период времени. Благодаря этому, инвестор, приобретающий такую недвижимость, уже на будущее может иметь информацию относительно размеров прибыли, которую он будет получать с аренды, а также о рентабельностивложенных денежных средств, и за какой период времени они окупятся. Конечно же, коммерческая недвижимость повышается в стоимости со временем, поэтому инвестор получает двойную выгоду.
Но несмотря ни на что, опытные специалисты по недвижимости компании «Dominart Real Estate GmbH» рекомендуют инвесторам быть предусмотрительнее, и самостоятельно не принимать решений, относительно покупки объектов. Наилучший вариант - довериться профессионалам. Очень немаловажными нюансами при покупке недвижимости являются:
- проверка технического состояния помещения;
- проверка на отсутствие кредитов, долгов или налоговых затруднений;
- проверка на то, чтобы договор об аренде арендатор не смог расторгнуть буквально через день после приобретения имущества.
Объекты недвижимости под коммерцию, которые будут приносить хорошую прибыль инвестору, можно подобрать и в крупных городах, и в более мелких населенных пунктах.
Наиболее выгодными приобретениями для инвесторов являются те, у которых уровень рентабельности выше, чем средний по некому типу недвижимости в данной сфере.
