Суд відмовив у задоволенні позову прокуратури, яка хотіла зобов`язати приватне підприємство «Центр правової допомоги "Горос"» звільнити земельну ділянку у Житомирі на вул. Івана Кочерги, 2-б шляхом знесення самочинного будівництва - об`єкту незавершеного будівництва «Нове будівництво будівлі офісу».
Відповідне рішення Господарський суд Житомирської області ухвалив 23 березня 2021 року.
«На час звернення прокурора до суду з позовом (13.05.2020) між Приватним підприємством «Центр правової допомоги "Горос"» та Житомирською міською радою не укладався договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:010:0017, а тому рішення Житомирської міської ради про передачу земельної ділянки в користування №1664 від 31.10.2019 відносно Приватного підприємства «Горос» вичерпало свою дію, оскільки відповідачами не реалізовано можливість укладення договору оренди земельної ділянки, що виключає факт порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акту будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, у зв`язку з чим правові підстави для задоволення позову в цій частині відсутні. Крім того, в матеріалах справи наявний договір оренди землі №61 від 12.05.2020, укладений між Житомирською міською радою та ОСОБА_1 (Юхимчук Ніна Володимирівна – ред.), на виконання рішення 66 сесії Житомирської міської ради №1861 від 03.04.2020, згідно якого в оренду передано земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:04:010:0017. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки відбулася 18.05.2020. Водночас Житомирська міська рада відповідно до рішення №2045 від 09.10.2020 вирішила продати земельні ділянки несільськогосподарського призначення в м.Житомирі, зокрема і земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:04:010:0017 ОСОБА_1», - зазначається у матеріалах суду.
Скріншот з кадастрової карти з інформацією про земельну ділянку
У рішенні міської ради вказано, що 0,0554 га землі на вул.Івана Кочерги, 2-б продали Юхимчук Ніні Володимирівні за 417 тис. 145,38 грн.
Суд наголошує, що договір та рішення про продаж земельної ділянки є чинними, доказів їх оскарження чи скасування до справи не додано і власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.
Скріншот з рішення суду
Нагадаємо, на сесії міської ради 9 жовтня 2020 року крім ділянки на вул.Івана Кочерги, 2-б також продали ТОВ «Три гуся» 0,0544 га за адресою: вул. Лятошинського, 3 за 680 тис. 337,28 грн, а 27 січня 2021 року Господарський суд Житомирської області відмовив у задоволенні позову прокуратури до Житомирської міської ради, ТОВ «Три гуся» та міського управління державного архітектурно-будівельного контролю про визнання недійсними договорів оренди, скасування записів про реєстрацію прав, скасування повідомлення, знесення самочинного будівництва, повернення земельної ділянки на вул. Лятошинського, 3.
Як повідомляв Житомир.info, в квітні 2015 року з приводу земельної ділянки на вул. Івана Кочерги, 2-б виник конфлікт: мешканців будинку по Великій Бердичівській, 37, який знаходиться біля майбутньої новобудови, обурило, що без жодного попередження невідомі зрізали садок й збираються будувати офісний центр. Тоді ж стало відомо, що земельна ділянка площею 0,0554 га належить КП «Зеленбуд», а сесія міської ради 9 грудня 2014 року дозволила передати її в суборенду на 5 років Центру правової допомоги «Горос». Таке рішення пов’язували з юристом Олегом Гораєм, який на той час був депутатом Житомирської міської ради від ВО «Батьківщина», але він свою причетність заперечував. Зараз керівником приватного підприємства є Рашевець Максим Русланович. В липні 2020 року земельна ділянка була обнесена парканом, але будівництво там не ведеться, а зведені спіни першого поверху майбутнього офісного центру закидані сміттям та поросли чагарниками. Рішенням сесії від 31 жовтня 2019 року її здали в оренду на 5 років приватному підприємству з орендною платою 50 тис. 745,34 грн в рік. Підставою для оренди стало свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 28.12.2018 року, яке в суді хотіла скасувати прокуратура.
