Редакція Житомир.info отримала від Житомирської обласної військової адміністрації інформаційну довідку щодо земельної ділянки рекреаційного призначення на території Коростишівської міської ради, яку продали власникам готельно-ресторанного комплексу «Чарівне озеро».
Нижче – текст інформації ОДА зі збереженими виділеннями:
У 2011 році розпорядженням Житомирської облдержадміністрації від 12.01.2011 № 4 земельну ділянку площею 0,7000 га (кадастровий номер 1822510100:17:000:0004 в межах Коростишівської міської ради Коростишівського району) передано в оренду МПП «Сейко» для розміщення туристично-оздоровчого комплексу.
На виконання вказаного розпорядження 14.08.2013 Коростишівською райдержадміністрацією укладено з МПП «Сейко» договір оренди зазначеної земельної ділянки.
20.10.2015 Моргунова Н.С. отримала право власності на будівлі туристично-оздоровчого комплексу, розміщеного на земельній ділянці площею 0,7000 га (кадастровий номер 1822510100:17:000:0004 в межах Коростишівської міської ради Коростишівського району).
У 2016 році у зв’язку з відчуженням права власності на будівлі і споруди, припинено дію договору оренди земельної ділянки, укладеного з МПП «Сейко» від 14.08.2013.
24.10.2017 Коростишівською райдержадміністрацією з Моргуновою Н.С. укладено договір оренди земельної ділянки для рекреаційного призначення площею 0,7000 га (кадастровий номер 1822510100:17:000:0004 в межах Коростишівської міської ради Коростишівського району) терміном на 10 років.
У 2019 році до комісії з питань розпорядження землями державної власності надійшло клопотання Моргунової Н.С. про надання дозволу на придбання у власність земельної ділянки площею 0,7000 га (кадастровий номер 1822510100:17:000:0004 в межах Коростишівської міської ради Коростишівського району).
Відповідно до статті 128 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають відповідну заяву (клопотання).
Ураховуючи, що Моргуновою Н.С. подано усі документи та матеріали, передбачені чинним законодавством, підстави для відмови у продажу земельної ділянки були відсутні.
За результатами розгляду клопотання Моргунової Н.С. комісією надано дозвіл на проведення експертної грошової оцінки зазначеної земельної ділянки (протокол № 8 від 18.09.2019).
До складу комісії входили: Щебетов Р.О. – голова комісії, Ревенко О.М. – секретар комісії, а також члени: Валінкевич Ю.Б., Гришаєв В.Ю., Ільїн Р.В., Мединський В.Х., Микитин О.Я., Тарнавська Л.Л., Федишин Л.В.
Статтею 128 Земельного кодексу України передбачено, що ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться суб’єктами господарювання, які є суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до закону.
Експертну грошову оцінку зазначеної земельної ділянки проведено сертифікованим суб’єктом оціночної діяльності у сфері оцінки земель - ТОВ «ЗемЮрКонсалтинг», у розмірі 309 610,00 грн. Крім того, відповідно до законодавства, проведено рецензію на «Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки» - ТОВ «Інститут земельних реформ та раціонального землекористування».
10.12.2019 до комісії з питань розпорядження землями державної власності Моргуновою Н.С. надано «Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки» (кадастровий номер 1822510100:17:000:0004 в межах Коростишівської міської ради Коростишівського району).
24.12.2019 за результатами розгляду клопотання та доданих документів:
- звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
- рецензія звіту;
- документи про право власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці;
- підтвердження про сплату авансового внеску,
комісією, керуючись ст.ст. 17, 79-1, 122, 128 Земельного кодексу України, Законом України «Про оцінку земель», прийнято рішення про продаж Моргуновій Н.С. земельної ділянки площею 0,7000 га (кадастровий номер 1822510100:17:000:0004 на території Коростишівської міської ради Коростишівського району) для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (протокол № 10).
20.01.2020 рішення комісії затверджено розпорядженням Житомирської облдержадміністрації № 47. Відповідно до виданого розпорядження укладено договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки від 19.03.2020, який посвідчено приватним нотаріусом Стражник Т.О. за реєстровим номером 3941.
Нагадаємо, на початку 2024 року прокуратура звернулася до суду щодо повернення Коростишівській територіальній громаді земельної ділянки площею 0,7 га, на якій розташований готельно-ресторанний комплекс «Чарівне озеро», зокрема, ухвалою суду від 24 січня 2024 року відкрите провадження за позовом керівника Коростишівської окружної прокуратури до Житомирської ОВА та Моргунової Надії Стефанівни про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності, повернення земельної ділянки.
Крім того, 11 березня суд відкрив провадження за позовом керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської ОВА, ГУ Держгеокадастру у Житомирській області до Моргунової Дани Миколаївни, Моргунова Анатолія Борисовича, Моргунової Надії Стефанівни про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у попередній стан.
Зауважимо, що повний тезка одного з власників «Чарівного озера» Моргунов Анатолій Борисовича, уродженець с. Більківці Коростишівського району, отримав підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених: ч.4 ст.189, ч.2 ст.28, ч.3 ст.342, ч.2 ст.345 КК України по справі «коростишівських рекетирів», яких затримали в серпні 2023 року. Станом на середину лютого 2024 року з 10 учасників банди під вартою залишилися сім, один з них – Анатолій Моргунов: залишили під вартою до 8 квітня 2024 року без права внесення застави.
