Первинка за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні. А темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком збільшилися в півтора раза.
Про це йдеться у дослідженні ЛУН щодо ринку новобудов від забудовників станом на жовтень 2024 року.
«Найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів. Більше того, за останні пів року вартість квадратного метра там зросла на 6%, і сьогодні в середньому становить 57 000 грн за квадратний метр. Найбільший ріст цін за 6 місяців показав Ужгород – 13%. Вартість квадратного метра первинки тут становить 49 000 грн, і таким чином найменший обласний центр в Україні – Ужгород – на третьому місці за вартістю житла в країні. Станом на зараз у місті в продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Власне, це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці», - зазначається у дослідженні.
Київ з цінами на первинку за останні пів року виріс на 10% і займає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра тут складає 54 000 грн.
Ціни в Дніпрі також зросли на 6% за 6 місяців. Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут становить 45 000 грн.
А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Ймовірна причина цього – гірша економічна ситуація в регіоні, менша кількість робочих місць, що робить їх менш привабливими як для релокації, так і для інтенсивного будівництва нового житла. Наприклад, вартість первинки в Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 000 грн за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді і однаково з ціною в Сумах.
Рейтинг міст за ціною на первинці у жовтні 2024 року виглядає так:
Львів – 57 000 грн (+6%)
Київ – 54 000 грн (+10%)
Ужгород – 49 000 грн (+13%)
Дніпро – 45 000 грн (+6%)
Вінниця – 41 000 грн (+11%)
Кропивницький – 41 000 грн (-6%)
Одеса – 40 000 грн (+5%)
Чернівці – 40 000 грн (+8%)
Рівне – 37 000 грн (+12%)
Луцьк – 37 000 грн (+11%)
Полтава – 34 000 грн (+3%)
Івано-Франківськ – 34 000 грн (+10%)
Житомир – 30 000 грн (+4%)
Черкаси – 30 000 грн (+9%)
Харків – 29 000 грн (+4%)
Тернопіль – 29 000 грн (+4%)
Чернігів – 29 000 грн (+1%)
Миколаїв – 28 000 грн (+4%)
Хмельницький – 27 000 грн (+7%)
Суми – 26 000 грн (без змін)
Запоріжжя – 26 000 грн (-11%)
Нагадаємо, станом на початок липня 2024 року житло в новобудовах Житомира в середньому коштувало 30,5 тис. грн за метр квадратний: за пів року ціна зросла на 2 500 грн.
Як повідомляв Житомир.info, у січні-червні 2024 року в Житомирській області прийнято в експлуатацію 90,3 тис. кв.м загальної площі нового житла, що на 53,6% більше, ніж у I півріччі минулого року.
