Експертна думка Лілії Пелехатої, директорки з клієнтського досвіду групи компаній Premium Space.
Ринок житла в Житомирі змінюється. Люди більше не шукають “метри квадратні” — вони шукають комфорт, безпеку та сервіс, який визначає якість життя.
«Ми бачимо, як покупці стають вимогливішими. Вони вже не обирають просто квартиру — вони обирають місце, стиль і філософію життя», — зазначає Лілія Пелехата, директорка з клієнтського досвіду Premium Space.
Безпека понад усе
Якщо ще кілька років тому укриття в новобудовах було розкішним максимумом, то сьогодні — це базовий мінімум. Все більше питань про те, як реалізовано безпеку в новобудові. І то, звісно, не дивно, забудовники мають відповідати реаліям життя в сучасній Україні.
«Але в “Домі на Грушевського” ми не просто виконуємо норму — ми зробили укриття окремим приміщенням, повноцінним, за всіма вимогами безпеки. Це укриття без автівок, воно має систему вентиляції, два виходи, санвузли, включно з адаптованими для маломобільних груп», — пояснює Лілія Пелехата.
Крім того, в “Домі на Грушевського” забудовник передбачив відеонагляд, електронну пропускну систему та консьєрж-сервіс — те, що в європейських житлових комплексах називають smart security package.
Локація — головний аргумент
За словами Лілії Пелехатої, 47% клієнтів Premium Space називають саме розташування головним критерієм вибору квартири. Людям важливе місце, район, в якому вони мешкатимуть. Тому крім переваг самої новобудови, покупці прискіпливо вивчають інфраструктуру районів.
«“Дім на Грушевського” — це центр міста, де поруч школи, парки, медичні та культурні заклади. Люди цінують, коли все поруч — робота, дозвілля, освіта дітей. Це про якість життя без щоденних втрат часу», — коментує Лілія.
Комфорт — це не розкіш, а стандарт
Покупці дедалі частіше звертають увагу на якість спільних зон. Багато того, що раніше було перевагою – стає нормою. Вимоги покупців до інфраструктури житлових комплексів теж стають конкретними.
«Майбутнім мешканцям важливо, щоб були дитячі та спортивні майданчики, продумане освітлення у коридорах, зручні ліфти. У “Домі на Грушевського” буде два ліфти, два входи, дитячий і спортивний майданчик, а на перших поверхах — комерційна інфраструктура для щоденного комфорту», — ділиться Лілія.
Ексклюзивні рішення
Мати щось унікальне в проєкті будівництва – це вже про філософію, про закладений ще до перших палів фундаменту стиль життя майбутнього комплексу. На ринку Житомира не так багато унікальних рішень, а от ринок усієї країни наповненим найрізноманітнішими “фішками”, якими забудовники змагаються між собою. Тож Premium Space традиційно задає тренди на ринку житла Житомира.
«Ми створюємо простір, де хочеться залишатися. Нашою “фішкою” стала тераса спільного користування з панорамним видом на місто, зоною барбекю та лаунж-зоною для мешканців. Це рішення — унікальне для Житомира. Ми були першими, хто наважився реалізувати його», — каже Лілія Пелехата.
Довіра — валюта ринку
Сьогодні покупці нерухомості стали значно уважнішими. Вони не приймають рішення емоційно — кожен крок супроводжується перевіркою документів, репутації забудовника, досвіду реалізованих проєктів. І це абсолютно правильний підхід.
«Наші клієнти — це люди, які усвідомлено обирають партнера, перевіряючи кожну деталь. Ми це цінуємо, адже довіра має підкріплюватися діями. Premium Space завжди виконує свої зобов’язання. Для нас це не просто репутація — це принцип», — зазначає Лілія Пелехата.
«Дім на Грушевського» — проєкт, який має соціальну місію: відновити простір, який довгі роки залишався занедбаним, і створити сучасне, безпечне та гідне місце для життя.
Коли варто інвестувати?
«Зазвичай на це питання я відповідаю одним словом – вчора, — каже Лілія Пелехата. — Продажі в Домі на Грушевського стартували за ціною, яка майже на 10% нижча за сьогоднішню. Ціни зростатимуть, це факт. Ізростають вони частіше за все по незалежних від забудовників причинам, бо в першу чергу зростає собівартість будівництва».
За даними порталу ЛУН за 2025 рік ціни на первинну нерухомість в Житомирі виросли більше ніж на 13%. В той час як показник зростання 2024 року складає 5,3%. А ціни в нових будівництвах, які стартували в місті в останні пів року, складають в середньому 48500 грн/кв.м (~$1150).
Рішення про купівлю нерухомості завжди потребує зваженості, але надмірне відкладання часто коштує дорожче. Ринок не стоїть на місці — зростають ціни, змінюються умови, а найкращі варіанти розкуповують першими.
Якщо питання придбання житла актуальне вже зараз, варто діяти. Час, коли нерухомість вважали лише довгостроковою інвестицією, минув — сьогодні вартість такого активу в нашому регіоні лише зростає, що підтверджується досвідом групи компаній Premium space.
Центр консультацій Дому на Грушевського:
м. Житомир, вул. Грушевського, 11
тел. 098 115 00 33
сайт: www.hrushevskyi.zt.ua
Пресслужба Premium Space
