Північно-західний апеляційний господарський суд залишив без змін рішення Господарського суду Житомирської області, який відмовив у задоволенні позову прокуратури до фізичної особи – підприємця Пидюри Сергія Михайловича про визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання повернути земельну ділянку, знести самочинне будівництво та про скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку і торгівельний павільйон по вул. Хлібній, 18-а в м. Житомирі.
Постанова апеляційного суду була ухвалена 4 березня 2026 року і нещодавно оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
«Суд апеляційної інстанції дійшов висновку про неможливість задоволення позову в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:03:010:0004 від 08.06.2019, що укладений між Житомирською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Пидюрою Сергієм Михайловичем з огляду на критерії сумісності заходу втручання у право на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу до Конвенції, сформульовані в усталеній практиці ЄСПЛ», - йдеться в постанові суду.
Також наголошується, що Житомирська міська рада мала бути співвідповідачем, а не на стороні позивача, адже договір про продаж землі «укладався за волевиявленням Житомирської міської ради».
Незадоволення позову щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та те, що досі не завершене кримінальне провадження про підробку довідки та техпаспорту для державної реєстрації права власності на торгівельний павільйон по вул. Хлібній, 18-а стали підставою для відмови у задоволення інших позовних вимог прокуратури.
Скриншот з постанови суду
Зауважимо, що адвокат Пидюри надав апеляційному суду інформацію про виграні справи щодо будівництва павільйону булі Житнього ринку, зокрема – про зобов’язання управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради зареєструвати декларацію про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція торгівельного павільйону під приміщення побутового обслуговування за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, 18-а».
Скриншот з постанови суду
Нагадаємо, в липні 2024 року, заступник керівника Житомирської окружної прокуратури подав до суду позов щодо земельної ділянки на вул.Хлібна, 18-а, де відповідачем є фізична особа-підприємець Пидюра Сергій Михайлович – голова фракції «Батьківщина» в Житомирській міській раді. Ухвалою від 16 липня 2024 року Господарський суд Житомирської області задовольнив одну з двох заяв прокурора про забезпечення позову: наклав арешт на земельну ділянку, однак відмовив у задоволенні заяви про заборону вчиняти дії, пов`язані із забудовою. Після цього будівельні роботи на Хлібній, 18-а активно продовжувалися, 2 вересня прокурор знову звернувся до суду і ухвалою від 4 вересня 2024 року суд заборонив фізичній особі-підприємцю Пидюрі Сергію та іншим особам вчиняти дії, пов’язані із забудовою земельної ділянки на Хлібній.
В лютому 2025 року Господарський суд Житомирської області відмовив у задоволенні позову прокуратури до депутата-підприємця Сергія Пидюри щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов’язання повернути земельну ділянку та знести самочинне будівництво на вулиці Хлібній у Житомирі.
В листопаді 2025 року павільйон, який реконструював Пидюра, почав працювати (див.фото).
Як повідомляв Житомир.info, 20 серпня 2018 року депутат Сергій Пидюра купив за 228 тис. грн у Чорноморець Інни Анатоліївни торговий павільйон у Житомирі площею 15,2 кв.м, через десять днів, 30 серпня, Пидюра подав клопотання про надання йому в оренду земельної ділянки на вул.Хлібна, 16-18, яку з 2013 року орендувала Чорноморець, і вже 27 вересня на сесії міської ради його колеги-депутати це клопотання задовольнили. 31 жовтня орендовану земельну ділянку оцінили, а 14 листопада Пидюра вніс за неї авансовий внесок в сумі 114 тис. 157 грн 15 коп. На сесії Житомирської міської ради 7 лютого 2019 року депутати дозволили своєму колезі з фракції ВО «Батьківщина» Сергію Пидюрі викупити земельну ділянку по вул.Хлібна, 16-18 площею 0,0296 га за 275 тис. 303 грн 68 коп.
На початку сесії Житомирської міської ради 21 грудня 2023 року мешканці будинку по вулиці Хлібній, 16 звернулися до депутатів міської ради щодо будівництва на ділянці біля Житнього ринку, яке веде голова фракції ВО «Батьківщина», депутат Сергій Пидюра, мер обіцяв після сесії створити комісію і запросив увійти до її складу депутатів із земельної комісії. 7 березня 2024 року робоча група, створена розпорядженням мера від 15 січня 2024 року з метою вивчення питання забудови земельної ділянки за адресою: м.Житомир, вул.Хлібна, 18-а, направила до Житомирської окружної прокуратури звернення щодо законності забудови на ділянці, яка належить депутату міської ради Сергію Пидюрі, та просила у разі необхідності звернутися з відповідним позовом в порядку представництва інтересів держави та територіальної громади до суду.
