Влада Житомира збирається надати 10 об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) дозволи на розроблення проєктів землеустрою щодо впорядкування територій для містобудівних потреб з метою формування земельних ділянок та прибудинкових територій.
Відповідний проєкт рішення сесії 18 березня 2026 року оприлюднили на сайті міської ради.
«Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб з метою формування земельної ділянки та прибудинкової території багатоквартирного будинку існуючої забудови за адресою вул. Домбровського, 30 в місті Житомирі. Доручити департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради виступити замовником робіт по розробленню проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб. Дозволити Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Домбровського 30» здійснити оплату зазначених робіт із землеустрою. Розробнику проєкту землеустрою виготовити план організації території для містобудівних потреб на квартал існуючої забудови в межах вулиці Домбровського - вулиці Покровської - вулиці Лесі Українки - вулиці Юрка Тютюнника в місті Житомирі, відповідно до ДБН Б2.2-12:2019 та вимог Закону України «Про землеустрій», - йдеться у першому пункті проєкту рішення.
Ще дев’ять ОСББ, яким збираються надати дозвіл на перший крок для оформлення права власності на прибудинкові території:
вул. Гоголівська, 94-96, ОСББ «На Гоголівській 94-96»;
вул. Небесної Сотні, 13, 15, вул. Київська, 50, ОСББ «Житичи»;
вул. Домбровського, 69, ОСББ «Домбровського 69»;
вул. Перемоги, 3, ОСББ «Перемоги 3»;
вул. Івана Кочерги, 6, ОСББ «Центральний Івана Кочерги»;
вул. Князів Острозьких, 59-а, ОСББ «Автомобіліст-59»;
вул. Покровська, 159, ОСББ «Покровська 159»;
бульвар Старий, 1/28, ОСББ «Старий Бульвар 1/28»;
проспект Миру, 34, ОСББ «Миру 34».
«Юридичним особам, яким надано дозволи на оплату робіт по розробленню проєктів землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, звернутися до суб’єктів господарської діяльності, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до ст. 26 Закону України «Про землеустрій», для проведення робіт із землеустрою. Виготовлення проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб є комерційним ризиком особи, яка оплачує такі роботи. Виготовлені та погоджені, в установленому законом порядку, проєкти землеустрою подати до Житомирської міської ради для розгляду та затвердження», - зазначається у проєкті рішення сесії.
За даними міської ради, станом на березень 2026 року у Житомирі було зареєстровано 505 ОСББ.
Із закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р.: Прибудинкова територія – територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Тривалий час механізм передачі та державної реєстрації земельної ділянки безпосередньо за співвласниками багатоквартирного будинку був не визначений, у вересні 2021 року Житомирська міська рада направляла звернення до Кабміну з проханням затвердити порядок передачі прибудинкових територій ОСББ.
На сайті Житомирської міської ради не вдалося знайти інформацію про те, як ОСББ може отримати прибудинкову територію у власність, натомість покрокові інструкції є на сайтах деяких інших місцевих рад.
Як повідомляв Житомир.info, в жовтні 2025 року на засіданні виконавчого комітету Житомирської міської ради розглядали питання про погодження благоустрою території біля новобудови на Корбутівці, але проти цього виступали мешканці сусідньої багатоповерхівки.
