Відповідно до статті 190-ї Кримінального кодексу України, шахрайство, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою, карається позбавленням волі на строк від 5 до 12 років з конфіскацією майна.
Нещодавно в Житомирі стався черговий випадок шахрайства: молоду особу обдурив її «цивільний чоловік». Парубок довідався, що в дівчини є квартира, й вирішив обманом заволодіти її майном. Він пообіцяв дівчині одружитись із нею. Розповівши їй, що йому потрібні гроші для розкручування бізнесу, почав умовляти продати її квартиру.
Після довгих умовлянь «наречена» погоджується й оформляє доручення на ім'я «жениха» для продажу своєї квартири. Щоб швидко продати, ціна на квартиру була встановлена нижче ринкової. Тим часом підприємливий молодик знімає «майбутній дружині» іншу квартиру, а потенційним покупцям її житла представляється чоловіком хазяйки. Після отримання задатку, а потім і укладення угоди благополучно зникає з поля зору своєї нареченої й правоохоронних органів.
«Щаслива наречена», не дочекавшись коханого, вирішила переїхати назад у рідні пенати - і з подивом виявила там чужих людей, які робили в помешканні ремонт: як з'ясувалося, це були нові господарі квартири. Коли колишня власниця прийшла до тями, вона спробувала заявити свої права на житло, але довести нічого не змогла. Лише віднесла до міліції заяву на свого «кавалера».
Рекомендую нашим співвітчизникам купувати квартири безпосередньо в господарів, а не за різного роду дорученнями. Злочинних комбінацій існує безліч, потрібно бути дуже уважним і звертатися тільки у відомі агентства нерухомості, але в жодному разі не до «приватних посередників», які не мають ніякого юридичного права на цей вид діяльності. Дивуюся довірливості наших громадян, які заради того, щоб заощадити 100 доларів, ризикують втратити ВСЕ. Несумлінні агентства неякісно й непрофесійно обслуговують наших громадян, не перевіряючи всієї інформації, приймаючи на роботу першого-ліпшого й без освіти. Це те ж саме, що хірург проводитиме операцію, не маючи при цьому диплома. На жаль, у провінційних містах більшість агентів нерухомості працюють без відповідної кваліфікації, не підписуючи із клієнтами всі відповідні угоди тощо. Це може привести до сумних наслідків. Прикладом слугує недавній випадок у Житомирі, коли шахраї обікрали кілька квартир під видом покупців, вибираючи при цьому дорогі квартири, де було чим поживитися.
Давно настав час увести єдиний реєстр агентів нерухомості, щоб покупець або продавець міг передзвонити й переконатися, що той чи інший агент справді працює в агентстві нерухомості, і йому можна довіряти.
Сергій Форест, директор АН «Актив+»
Дана стаття також була опублікована у Всеукраїнському спеціалізовану виданні Земельний вісник України (№ 8)
