Начало 2011 года не принесло нам никаких изменений. Цены, пока остаются без особых изменений, хотя тенденция к падению ощущается. 1 комнатные квартиры в «хрущевке» в настоящий момент можно приобрести от 24000 до 28000 у.е., улучшенной планировки - от 28000 до 35000 у.е. (всё зависит от места расположения и состояние продаваемого объекта).
2 комнатные квартиры «хрущевки» можно купить от 32000 до 37000 у.е., улучшенной планировки - от 36000 до 45000 у.е. Цены на 3 комнатные квартиры «хрущевки» колеблются от 36000 у.е. до 45000 у.е., улучшенной планировки - от 45000 у.е. до 70000 у.е.
В частном секторе цены весьма разнообразные. Цена частного сектора с одной комнатой с газом и водой колеблется от 15000 до 25000 у.е., с отдельным двориком, небольшим приусадебным участком, со всеми удобствами от 23000 у.е. до 30000 у.е. Цена частного сектора с двумя комнатами (полдома) в приличном состоянии с участком приватизированной земли 3-5 соток от 30000 до 40000 у.е.
Новострои предлагают в среднем от 5000 грн. за квадратный метр. Приличный частный дом со всеми удобствами и приусадебным участком можно приобрести от 60000у.е. Стоимость домов в пригороде (в радиусе 20 км от Житомира) в среднем колеблется от 15000 до 40000 у.е. Стоимость дач с участком в ближайшем пригороде - от 5000 до 15000 у.е. Стоимость участков в городе с коммуникациями - от 1500 до 5000 у.е. за сотку.
Цены на аренду в связи с повышенным спросом немного выросли, это обусловлено, прежде всего, повышением цен на коммунальные платежи. Аренда однокомнатных меблированных квартир стоит от 1200 до 1500 грн., двухкомнатных от 1500 до 2000 грн., трехкомнатных от 1800 грн. и выше. Хорошей ценой на аренду офисов в центре считается 55–70 грн. за квадратный метр.
По прогнозам в этом году цены останутся без видимых изменений. Будет наблюдаться небольшое колебание цен на рынке недвижимости весной и осенью. Строительного бума в 2011 году не будет, хотя возможно воплощение в жизнь молодёжных программ и расширения строительства в райцентрах Житомирской области.
Сергей Форест.
