У весняний період зростає попит на купівлю-продаж приватних будників або земельних ділянок. Але купити чи продати нерухомість не так просто: потрібно підготувати необхідні документи – а це все час та гроші. Продовжую серію статей, які висвітлюють особливості приватизації земельної ділянки.
Згідно Закону «Про місцеве самоврядування» щомісяця на сесію Житомирської міської ради виносяться питання про приватизацію землі. Кожен місяць приймаються 100-150 позитивних рішень з даного питання. За словами начальника управління Держкомзему в м.Житомирі Дмитра ПШОНЯКА, за один прийомний день надходить до 50 заяв на приватизацію земельної ділянки. Після скорочення штату житомирського Держкомзему (на 6 одиниць) тут працює 19 чоловік. Це надзвичайно мало, адже тільки дві людини приймають заяви, які ще потрібно й якісно опрацювати.
Існують окремі проблемні аспекти, котрі заважають прискоренню отримання актів на землю. Наприклад, статтею 42 Земельного Кодексу передбачено, що розмежування землі повинно робитися в такій послідовності: мікрорайону, кварталу, а потім вже прибудинкових територій. Але, щоб оформити таким чином мікрорайон потрібні великі кошти, яких у міській владі немає.
«Якщо говорити про підхід Земельного Кодексу від загального до конкретного, тобто до конкретного користувача, то в цьому випадку бажано було б підходити до цього питання комплексно і при певних обґрунтуваннях використовувати метод від конкретного до загального», - зазначив Дмитро Іванович. Представники ж архітектури бачать в мікрорайоні «живий організм», де є дитячі садки, магазини, аптеки, школи. Нестача коштів на приватизацію землі для мікрорайону не кращим чином впливає на мешканців будинків. Вони не можуть встановити прибудинкову територію і створити ОСББ, щоб потім розпоряджатися землею: самим вирішувати питання про встановлення кіоску на території, магазину та інше.
Стосовно актів: після рішення сесії береться витяг з цього рішення про приватизації землі на протязі місяця або навіть 14 днів. Друк державного акту коштуватиме 36 грн.
З 31 грудня 2010 р. реєстрацію держаних актів, яку раніше проводив державний земельний кадастр, проводить Держкомзем. Такі зміни між цими структурами не призвели до суперечок між її членами. «Я особисто в гарних стосунках з нашим кадастром. Коли необхідно, ми швидко збираємо нараду без листування», - сказав пан ПШОНЯК. На його думку, людина не повинна ходити колами, кабінетами для вирішення своєї проблеми. Це правильно, коли можна прийти із заявою про дозвіл приватизувати землю і через 2 місяці - за результатом.
Довідка: Видача документів в Держкомземі м. Житомира проводиться у четвер до 13:00, подача заявок – у вівторок до 13:00.
Сергій ФОРЕСТ
