Всех волнует вопрос, как поведет себя недвижимость острова Кипр во время кризиса, который атакует эту страну. Недвижимость падает в цене и по мнению специалистов журнала «Биржевой Лидер», такая ситуация еще сохранится какое-то время.
На такое положение дел повлияла ситуация с банковским сектором острова. Однако, утверждение, что на острове все стали лихорадочно продавать свои дома и квартиры, в корне не верно. Как показывает практика, во время кризиса страдает только та недвижимость, которая не годится для сдачи в аренду. Это может быть жилье, которое расположено в не престижных районах или в промышленных зонах, или в районах с плохой репутацией. Такая ситуация есть в каждой стране, даже в самой привлекательной для инвесторов. Такие объекты оказывают влияние на состояние цен всей недвижимости. Такая ситуация встречается в Болгарии, Турции, Испании, Италии, Франции и многих других странах.
Однако, можно вспомнить ситуацию в Черногории. Когда в 2009 году никто не давал хороших прогнозов после кризиса в этой стране. А на сегодняшний день, эта страна очень привлекательна для инвесторов, даже не смотря на то, что инфраструктура этой страны только развивается.
Сегодня, банки Кипра планируют открываться для своих клиентов. Ясно, что доверие они вернут не скоро. Местные жители пока будут настороженно относиться к банкам своей страны, они будут искать другие пути вкладывания своих средств. Таким путем может стать недвижимость, которая на сегодня, стоит достаточно, дешево. Весь вопрос в этой ситуации будет касаться только возможности содержания приобретенной недвижимости, то есть возможности выплачивать коммунальные платежи и налоги на недвижимость. Маловероятно, что правительство острова увеличит налоги на жилье. Спасти рынок недвижимости будет очень сложно, если это произойдет.
После проведенных исследований, ведущее риэлтерское агентство Кипра Pafilia, предупреждает, что вкладывать средства в недвижимость острова можно. Вот только надеяться на большие прибыли сразу не приходится.
Что касается элитной недвижимости, то на нее цена так же снижается. Однако, это снижение крайне не значительно. Цена на такую недвижимость будет удерживаться за счет тех владельцев, которые не захотят расставаться со своей собственностью из-за того, что кто-то потерял свой банковский депозит. Очень велика вероятность того, что недвижимость острова станет очень привлекательной для жителей тех стран, в которых стоимость жилья намного выше, а так же намного больше налоговые выплаты на жилье.
