С той проблемой, что были вынужденные поездки на родину и назад, в настоящее время покончено, сейчас у владельцев ожидаются заботы о содержании жилья и затраты на то, чтобы проживать в чужом государстве. Для более целесообразного и результативного планирования, нужно учесть эти статьи расхода еще до начала ознакомления или хотя бы перед решением о заключении договора на куплю-продажу:
1. Расходы по оформлению вида на жительство. Раньше налог за право пребывать на территории Турции по туристическому виду на жительство составляло 336 т.л., это соответствует 24 лирам. Надлежит заметить, что без марки в Турции нерезидент может находиться до 30 дней с момента, когда въехал в страну. Еще раньше, несмотря на то, что был короткий срок первоначального получения вида на жительство, он составлял всего 2 месяца плюс нахождение без марки с последующим обязательным выездом на родину, визу, можно было оформлять на год. Это значило, что фактически срок использования документа был меньше, чем номинальный. В настоящее время коллизия улажена. Помимо этого, когда получена в посольстве виза на год, ее можно продлевать в книжке вид на жительство уже на месте. Сам вид на жительство есть возможность продлить в местном полицейском управлении. Вторичное продление осуществляется тоже на год. После чего срок вида увеличивается до двух лет. Следующее продление вида на жительство будет составлять пять лет.
2. Айдат – это обязательный ежегодный взнос, но не налог, для тех владеет домами или апартаментами, а также комплексными сооружениями. Расходы в многоквартирном доме делятся между теми, кто владеет квартирой. Это производит управляющий дома или же управляющая компания. Они планируют бюджет и согласовывают его на ежегодном общем собрании жильцов.
3. Однократный платеж, когда оформляется право на собственность. Данный налог на недвижимость взимают однократно с того, кто покупает, когда заключается договор купли-продажи. Он составляет 4 процента от заявленной цены – отмечают эксперты строительной компании "KurtSafir".
4. Ежегодный налог на недвижимость. Он не имеет фиксированной ставки, потому что зависит от того где расположена недвижимость и в каком регионе находится. В среднем он составляет от 0,11 процента до 0,22 процента от заявленной цены на недвижимость, указанной в ТАПУ.
5) Электроэнергия. Напряжение в сети такое, как в России и странах союза независимых государств - 220 V. А тарифы на нее в стране единые, потому что обслуживает электросети одна энергетическая компания – Тедаш. Абоненты при подключении к сети и регистрации должен установить счетчик. Оплата за использованную электроэнергию производится один раз в месяц после того, как получена квитанции компании. 1 кВт стоит 0,355 т.л.
6. Водоснабжение. Стоимость воды регулируется только лишь местными муниципалитетами. В данном случае учитывается как вид недвижимости и то, где она расположена, так и объем потребления воды. Как правило, цена на обслуживание водопровода и канализацию тут оплачивается совместно с вывозом мусора. Средний показатель цены на комплекс коммунальных услуг составляет от 2,8 т.л. до 3 т.л. за один кубический метр использованной воды. Установка счетчика на воду обязательна. Еще необходимо учесть, что вода содержит большое количество дезинфицирующих средств, вследствие этого, несмотря на то, что показатели находятся в соответствии со стандартами страны, специалисты рекомендуют для питья и приготовления пищи пользоваться водой из бутылок.
7. Телефон. Абонентская плата за пользование телефоном составляет 25 т.л. за месяц. А подключение его компания Тюрк-Телеком делает бесплатно, если владелец телефона имеет вид на жительство.
8. Интернет. Услуги интернета тут представлены в ADSL-формате. Интернет проводной, широкополосная выделенная линия. Абонентская плата за его услуги составляет от 29 т. л. в месяц, базовый пакет.
Необходимо еще отметить, что стоимость продуктов питания в стране невысокая. А вот со стоимостью на бензин и дизельное топливо дела обстоят иначе.
Журнал «Биржевой Лидер», вместе с Академией трейдинга Masterforex-V, провели опрос в Дискуссионном клубе инвесторов: решающий ли фактор для вложений в турецкую недвижимость цена в стране? Ответы были: да и нет.
