В городе Киев довольно большой рынок вторичного жилья, многие считают, что лучше купить квартиру в новостройке, но в уже обустроенной квартире вторичного использования можно сразу заезжать и жить. Чаще всего они продаются уже оборудованные под нормальное проживание, тут есть мебель бытовая техника, по необходимости. Также в этом случае гораздо меньше заботы связанной с организационными вопросами, такими как оформление документов, в различных государственных структурах, таких как школы, детские сады или поликлиники, так как на практике с новостройками в этом плане возникают проблемы.
Но есть и минус вторичного рынка, например, состояние домов, это основная проблема, в самой квартире можно сделать ремонт, частичную перепланировку и прочее, но отремонтировать сам дом своими силами нереально. Но естественно никто из продавцов в такие нюансы вас не посвятит.
На что стоит обратить внимание?
Итак, как нужно выбирать квартиру на вторичном рынке? Для начала нужно определиться какой из параметров выбора жилья имеет для Вас наибольшее значение, это может быть цена, удобное месторасположение рядом с центром или парком, школой или транспортной развязкой, тихий район, приличная парковка, или что-то другое. Для многих людей очень важным критерием выбора является социальное окружение, это неудивительно, хочется иметь приличных, адекватных соседей, особенно если есть дети. Мы хотим сказать, что у людей разные критерии выбора, но, тем не менее, есть общие параметры, которые важны при выборе жилья на вторичном рынке:
1. Это площадь, количество комнат и планировка. Конечно, планировку можно подправит, но лучше присматривать квартиру, которая устроит вас изначально, это поможет сэкономить время и деньги на ремонт. Тем более что бы перепланировать квартиру иногда может потребоваться разрешение, а это лишняя беготня по государственным структурам, что проблематично в нашей стране.
2. Расположение, имеется ввиду куда выходят окно, достаточно ли света и так далее.
3. Хорошо ли работает отопление
4. Часто бывают скрытые дефекты, которые сразу не обнаружить, например, грибок, трубы или проводка.
Именно поэтому лучше всего просматривать квартиру не только днем, но и вечером, это поможет лучше ознакомиться с окрестностями района. Не стоит так же просматривать в день более 2х квартир, так теряется бдительность, деталям уделяется меньше внимания. Не бойтесь задавать вопросы, что бы иметь представление о все мелочах.
Информация подготовлена специалистами портала недвижемости:
