Між обслуговуючим кооперативом ЖБК «Житомир молодіжний», засновниками якого з 2019 року є учасники АТО/ООС, ветерани, діючі військовослужбовці ССО, та обслуговуючим кооперативом ЖК «Грін-Таун» 3 листопада 2020 року був укладений договір про участь у будівництві та передачу функцій забудовника ЖК «Грін-Таун», співзасновником та керівником якого є Олександр Малькут з Хмельницького. Укладення договору жодним чином не надавало Малькуту права на продаж квартир у майбутньому будинку без дозвільних документів та проекту будинку.
Підготовчі етапи до будівництва:
містобудівні умови та обмеження для проектування будівництва по вул. Богунська, 37 ЖБК «Житомир молодіжний» отримав 19 серпня 2022 року;
завдання на проектування було видане 25 січня 2023 року;
державна експертиза проекту була проведена 24 травня 2023 року;
дозвіл на проведення будівельних робіт виданий 13 липня 2023 року.
У квітні 2023 року на земельній ділянці за адресою вул. Богунська, 37 розпочалися підготовчі роботи, будь-яких центрів продажів квартир там не було.
Згідно з договором між ОК ЖБК «Житомир молодіжний» та ОК ЖК «Грін-Таун», об’єкт мав бути зданий в експлуатацію до кінця 2023 року. Жодні додаткові угоди між сторонами, зокрема – про продовження термінів закінчення будівництва, не укладалися.
З початку 2024 року, до нас, як до власників земельної ділянки, почали звертатися будівельні організації зі скаргами на те, що Малькут не розрахувався з ними за виконані роботи та поставлені матеріали, борг становить більше як 5 мільйонів гривень. Також була заборгованість по заробітній платі понад 600 тис. грн.
Після наших неодноразових вимог надати звіт, як передбачено договором, Малькут перестав виходити на зв'язок.
Рішенням загальних зборів ОК ЖБК «Житомир молодіжний» договір з ОК ЖК «Грін Таун» був розірваний, проведена судово-будівельна експертиза, яка зафіксувала обсяги виконаних робіт ОК ЖК «Грін-Таун» на кінець квітня 2024 року.
Нами була написана заява в правоохоронні органи про шахрайські дії Олександра Малькута, за якою 9 травня 2024 року поліція відкрила кримінальне провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України (Шахрайство). Зараз проводиться розслідування і виконуються необхідні слідчі дії, про що свідчить, зокрема, ухвала Богунського суду від 14 серпня 2024 року:
Жодних кроків на виправлення ситуації, або заперечення на наші дії від керівника ОК ЖК «Грін Таун» не було. Весь цей час він на зв'язок з нами не виходив. Де перебуває в даний момент – нам не відомо.
Зараз через третіх осіб Малькут підбурює обдурених ним людей до проведення провокацій на будівельному майданчику. Провокація, яка відбулася 12 вересня – це запланована акція, організована Малькутом для відвертання від себе уваги, але вона дала зворотний результат. За нашою інформацією, на сьогодні правоохоронні органи отримали вже більш як 20 заяв про шахрайські дії Малькута О.В.
У червні 2024 року був укладений новий договір про передачу функцій забудовника, з іншою будівельною організацією – ЖК «Житомир-Молодіжний 1» і генеральним підрядником компанією «Гарант-С», які мають гарну репутацію, будівельні та фінансові потужності для ведення робіт, що вже дало відчутний результат.
Пресслужба ЖБК «Житомир молодіжний»
