Господарський суд Житомирської області відмовив у задоволенні позову прокуратури до депутата міської ради, підприємця Сергія Пидюри щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов’язання повернути земельну ділянку та знести самочинне будівництво на вулиці Хлібній у Житомирі.
Рішення було ухвалене 6 лютого 2025 року і 21 лютого оприлюднене в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
«Суд дійшов висновку про те, що Житомирська міська рада у спірних правовідносинах повинна виступати відповідачем, а не позивачем, тому відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2019, повернення цієї земельної ділянки у власність Житомирської міської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради та скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:03:010:0004.... Оскільки суд не встановив підстав для задоволення вимоги про знесення об`єкта самочинного будівництва, позовна вимога про скасування державної реєстрації права власності Пидюри Сергія Михайловича на торгівельний павільйон по вул. Хлібній, 18-а в м. Житомирі з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна, яка є похідною, також не підлягає задоволенню», - йдеться у рішенні суду.
В матеріалах суду, зокрема, зазначається, що Житомирська міська рада ухвалила рішення про продаж земельної ділянки на Хлібній підприємцю-депутату Сергію Пидюрі не зважаючи на те, що всі попередні договори та інші документи, які стосуються цієї земельної ділянки, свідчать про те, що на ній не було об`єктів нерухомого майна.
Скриншот з рішення суду
Відмовляючи у задоволенні вимог щодо незаконного будівництва суд згадав про кримінального провадження за фактом складання та видачі завідомо підроблених офіційних документів: довідки від 29.06.2016 та технічного паспорта на нежитлову будівлю – торгівельний павільйон по вул. Хлібній, 18-а, що видані ТОВ «Центр інвентаризації» та на підставі яких здійснено реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна. Нагадаємо, В квітні 2024 року прокуратура інформувала про відкриття провадження за ст. 358 КК України (Підроблення документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток, штампів) щодо забудови земельної ділянки на вул.Хлібна, 16-а.
Скриншот з рішення суду
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.
Станом на 27 лютого 2025 року рішення суду не набуло чинності, інформацію про апеляцію на нього знайти не вдалося.
Нагадаємо, в липні 2024 року заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської міської ради подав до суду позов щодо земельної ділянки на вул.Хлібна, 18-а, де відповідачем є фізична особа-підприємець Пидюра Сергій Михайлович – голова фракції «Батьківщина» в Житомирській міській раді. Ухвалою від 16 липня 2024 року Господарський суд Житомирської області задовольнив одну з двох заяв прокурора про забезпечення позову у справі про незаконне придбання та забудову Сергієм Пидюрою земельної ділянки на вулиці Хлібній: наклав арешт на земельну ділянку, однак відмовив у задоволенні заяви про заборону вчиняти дії, пов`язані із забудовою. Після цього будівельні роботи на Хлібній, 18-а активно продовжувалися, 2 вересня прокурор знову звернувся до суду і ухвалою від 4 вересня суд заборонив фізичній особі-підприємцю Пидюрі Сергію та іншим особам вчиняти дії, пов’язані із забудовою земельної ділянки на Хлібній.
В листопаді 2024 року Сергій Пидюра звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов’язати управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради зареєструвати декларацію про готовність до експлуатації об`єкта на вулиці Хлібній, 18-а.
Як повідомляв Житомир.info, 20 серпня 2018 року депутат Сергій Пидюра купив за 228 тис. грн у Чорноморець Інни Анатоліївни торговий павільйон у Житомирі площею 15,2 кв.м, через десять днів, 30 серпня, Пидюра подав клопотання про надання йому в оренду земельної ділянки на вул.Хлібна, 16-18, яку з 2013 року орендувала Чорноморець, і вже 27 вересня на сесії міської ради його колеги-депутати це клопотання задовольнили. 31 жовтня орендовану земельну ділянку оцінили, а 14 листопада Пидюра вніс за неї авансовий внесок в сумі 114 тис. 157 грн 15 коп. На сесії Житомирської міської ради 7 лютого 2019 року депутати дозволили своєму колезі з фракції ВО «Батьківщина» Сергію Пидюрі викупити земельну ділянку по вул.Хлібна, 16-18 площею 0,0296 га за 275 тис. 303 грн 68 коп.
На початку сесії Житомирської міської ради 21 грудня 2023 року мешканці будинку по вулиці Хлібній, 16 звернулися до депутатів міської ради щодо будівництва на ділянці біля Житнього ринку, яке веде голова фракції ВО «Батьківщина», депутат Сергій Пидюра, мер обіцяв після сесії створити комісію і запросив увійти до її складу депутатів із земельної комісії. 7 березня 2024 року робоча група, створена розпорядженням мера від 15 січня 2024 року з метою вивчення питання забудови земельної ділянки за адресою: м.Житомир, вул.Хлібна, 18-а, направила до Житомирської окружної прокуратури звернення щодо законності забудови на ділянці, яка належить депутату міської ради Сергію Пидюрі, та просила у разі необхідності звернутися з відповідним позовом в порядку представництва інтересів держави та територіальної громади до суду.
