Організація публічного простору в межах житлового комплексу є стандартом при плануванні території. І при цьому варто враховувати інтереси всіх користувачів – як мешканців ЖК, так і відвідувачів та технічного персоналу. Вкрай важливо, щоб в процесі організації зон відпочинку та активного проведення часу було все чітко продумано і траплялась ситуація, що паркові лавочки перешкоджають руху спецтехніки або ж обмежують доступ до велопарковки.
Які типові помилки зустрічаються при організації публічного простору? Поговорімо про найбільш поширені.
Типові помилки при зонуванні біля ЖК
Одна із найпоширеніших ситуацій, яка може спричинити конфлікти при користуванні територією житлового комплексу – відсутність розмежування між дитячими, дорослими та молодіжними зонами. В першу чергу, це небезпека для дітей. Вони можуть опинитися поруч з підлітками чи дорослими, які займаються активними видами дозвілля (наприклад, грають у м’яч або їздять на скейтах), що підвищує ризик травм.
Крім того, існують і такі негативні наслідки відсутності зонування:
- Молодь і дорослі можуть заважати одне одному відпочивати, наприклад, гучна музика, шумні компанії – це може дратувати старших людей або батьків із маленькими дітьми.
- Часто виникає суперечка за простір або обладнання (гойдалки, лавки вуличні, спортмайданчики).
Коли немає зонування, територія не пристосована до потреб жодної з груп повноцінно:
- дітям бракує безпечних ігрових елементів;
- підлітки не мають місць для спілкування чи занять спортом;
- для людей старшого віку краще купити лавку для неквапливих бесід та соціалізації.
Відсутність грамотного планування може призвести до таких типових помилок:
- Розміщення зон активного дозвілля під вікнами квартир, що призводить до шуму та дискомфорту.
- Хаотичне озеленення території й, як наслідок, – лавка лофт вулична знаходиться в хащах, а не в затишному затіненому куточку.
- Не передбачені буферні зони між куточком для активного відпочинку та спокійною зоною.
Трапляються ситуації, коли в процесі облаштування був створений дизайн “для картинки” – це красивий план розміщення різних об'єктів на території житлового комплексу, проте, на жаль, абсолютно безглуздий з погляду використання мешканцями. Саме тому під час проєктування варто залучати фахівців, які мають досвід і реальні кейси вдалого поєднання об'єктів.
Типові помилки біля комерційних об'єктів
Доволі часто неподалік від комерційних об'єктів встановлюється вулична лавка на замовлення, декілька урн і на цьому облаштування закінчується.
Проте і для таких територій важливо продумати все до дрібниць, бо в кінцевому результаті можна отримати такі негативні наслідки:
- Відсутність зони очікування або короткого перепочинку (відвідувачі ТРЦ, пацієнти клініки тощо).
- Непродумане розміщення лавок – лава лофт встановлена «обличчям у стіну» або в бік паркінгу.
- Ігнорування тіньових зон, немає захисту від спеки/дощу.
В такому випадку відвідувачі починають використовувати простір не за призначенням – сидять на парапетах, стоять під деревами, дверима тощо, що створює масу незручностей і негативно впливає на загальне враження від відвідування території.
Як уникнути неприємної ситуації при організації простору
Аби подібна ситуація не трапилась, варто дотримуватись кількох порад:
- Провести сценарний аналіз, зокрема, продумати перед тим, як купити лавки для ЖК чи комерційного простору, хто, коли буде їх використовувати.
- Зонувати територію: активні, пасивні, буферні, сервісні зони. Це спрощує подальше розміщення інвентарю і дозволяє спланувати бюджет, враховуючи вартість лавочки та іншого необхідного обладнання.
- Підбирати обладнання на етапі розробки детального проєкту облаштування простору, щоб не довелось замовляти дороговартісні лавки для ЖК чи інше устаткування за індивідуальними параметрами.
І наостанок, наша порада: не економте на функціональності. Краще створити на території публічного простору менше зон, але нехай кожна з них буде мати довершену інфраструктуру, що дозволить привабити більше відвідувачів і позитивно відобразиться на загальному іміджі ЖК чи комерційного об'єкта.
