Когда лучше покупать недвижимость, уже сейчас или подождать более благоприятного периода, купить однокомнатную квартиру подальше от центра или подождать, чтобы приобрести на десяток-другой жилье большей площади? Для многих украинцев этот вопрос сейчас актуален как никогда. Способствуют этому нестабильность гривны и колебания курса доллара, а также контроль над процессом обмена валюты. Политическая ситуация в стране, нововведения в Жилищный Кодекс и обременительные налоги заставляют задуматься не одного владельца о продаже своей недвижимости. С другой стороны, покупательная способность среднестатистических украинцев за последние несколько лет существенно снизились, заработная плата растет на фоне тотального повышения цен на предметы первой необходимости и продукты питания, транспорт и горючее. Поэтому, по подсчетам, возможность приобрести квадратные метры могут один из десяти желающих. Именно на таких колебаниях на рынке недвижимости удачно зарабатывают посредники, которые, обладая свободным капиталом и приобретя жилье, продают его в период дефицита на вторичном рынке жилья. А украинцам, желающим приобрести квартиру для себя часто приходится переплачивать за каждый квадратный метр или платить значительную комиссию . Жилье на первичном рынке как всегда стоит на 20-50% дороже.
Почти все обладают минимальными знаниями с экономики и знают, что выгоднее жилье купить тогда, когда на рынке недвижимости предложение превышает спрос, а цены на основе этого соответственно снижаются. Однако данная теория скорее идеалистическая, которую учащиеся изучают в стенах учебных заведений. На самом деле все происходит гораздо сложнее. На фоне глобализации городов и массового переселения жителей в районные и областные центры, столицу в поисках работы и более высокой зарплаты, последних несколько лет наблюдается не покупка, а аренда жилья. Так, например, молодая семья "я, переехав во Львов с периферии, не в состоянии приобрести жилье, поэтому снимают квартиру в долгосрочную или посуточную аренду. Долгосрочная аренда востребована людьми, которые уже определились с местом проживания, работой, им не хватает средств, чтобы купить жилье, и приходится арендовать квартиру в течение нескольких лет для достижения своей цели. Квартиры во Львове посуточно пользуются значительным спросом у тех, кто решил пожить в другом городе и попробовать здесь свое «счастье». Также квартиры посуточно снимают и те, кто не определился с местом работы, люди, приехавшие в командировку, туристы. Популярность посуточной аренды квартир и достаточно высокие прибыли от нее заставляют многих собственников сдавать жилье в аренду, а не продавать.
Итак, если Ваше финансовое положение позволяет приобрести недвижимость, будьте бдительными и осторожными. Не доверяйте компаниям, которые предлагают: «Покупайте сегодня, дешевле уже не будет», ведь это психологическое давление. Привлеките к поиску знакомых и друзей, воспользуйтесь услугами опытного и не один раз проверенного маклера, изучите все необходимые документы и проконсультируйтесь у юриста или нотариуса относительно нюансов, которые могут возникнуть при покупке жилья, много полезной информации Вы найдете на форумах города, в котором планируете поселиться. Обязательно расспросите соседей о жильцах дома, особенно тех, которые станут Вашими непосредственными соседями. Взвесьте все «за» и «против», прежде чем принять решение. Некоторые покупатели снимают в аренду квартиры посуточно Львов, которые им понравились и пригляделись, чтобы рассмотреть ее поближе и на собственном опыте убедиться в правдивости слов владельца и соседей перед покупкой.
