Забудова бульвару розпочалася наприкінці ХІХ століття. На самому його початку пам'ятник Олександру Сергєєвичу Пушкіну. Це перший пам'ятник у Житомирі. Він встановлений до 100-річного ювілею поета у 1899 році за кошти добровільних пожертв городян. Скульптор пам'ятника житомирянин Генріх Олішкевич, архітектор – Михайло Васильович Бетаки з Естляндської губернії (тепер Естонія). На фабриці Шая Вайнштейна (майбутній завод «Автозапчастина») було відлито бронзове погруддя. Навколо пам'ятника огорожа. Її зробили вихованці сирітського будинку під керівництвом свого викладача інженера-технолога О.О. Плотницького. З правого боку бульвару на розі з Великою Бердичівською одноповерховий будинок належав міщанину Дувиду Хаїмовичу Стирть, впритул до нього двоповерховий із магазином на першому поверсі — Михаліні Михайлівні Биліній. Будинки не збереглися. На передньому плані – Велика Бердичівська вулиця. На задньому плані видно велику димову трубу котельної громадської лазні купців Уманських на Пушкінській вулиці. У зв'язку з дерусифікацією в 2023 році погруддя Пушкіна знято з п'єдесталу, вулиця Пушкінська перейменована на вулицю Віктора Косенка.

Світлина початку ХХ століття. Автор невідомий. Реставрував світлину Борис Дубман.
Джерело: особистий архів житомирського краєзнавця Анатолія Магаза.